川崎生田住宅３号棟（築51年・㎡単価16万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.1万円/㎡

レンジ

20.9〜31.3万円/㎡

市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.552

代表面積 56.45㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 283件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2DK

4件

902万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	902万	880万	948万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目16-3
築年月	1975-06（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

向ヶ丘遊園駅

小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

川崎市立東生田小学校

中学校

川崎市立生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊）
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川崎生田住宅３号棟	1975	15戸	15.6万	880万
川崎生田住宅	1975	30戸	15.6万	880万
川崎生田住宅２号棟	1975	15戸	12.2万	690万
リベラル向ヶ丘	1992	-	-	-
川崎生田住宅１号棟	1975	30戸	29.9万	1,690万
ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ	2009	40戸	67.7万	5,280万
ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス	2013	49戸	76.0万	4,980万
ヴェルビュ向ヶ丘遊園	2000	53戸	69.3万	4,999万
レクセルプライム向ヶ丘	2006	42戸	36.4万	2,980万
ジェイパーク向ヶ丘メイプルハウス	2003	-	-	-
ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ	2000	37戸	57.4万	3,980万

川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,941円	1,945
1DK/1LDK	11.3万円	2,775円	557
2K/2DK	7.5万円	1,886円	337
2LDK	16.0万円	2,766円	411
3LDK+	13.0万円	1,950円	215

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
2DK	15.6万	15.6万	15.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2DK	55㎡〜	880万	15.59万/㎡
2025年2月	高層	2DK	55㎡〜	880万	15.59万/㎡
2024年8月	高層	2DK	55㎡〜	880万	15.59万/㎡
2023年12月	高層	2DK	55㎡〜	880万	15.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。