リベラル向ヶ丘（築34年）の相場・売買履歴

賃料の推移

5万4万3万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の41,750円から2024年には38,000円へ、9.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目15-3
築年月	1992-04（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

向ヶ丘遊園駅

小田急線

徒歩13分

学区情報

小学校

川崎市立東生田小学校

中学校

川崎市立生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベラル向ヶ丘	1992	-	-	-
川崎生田住宅３号棟	1975	15戸	15.6万	880万
川崎生田住宅１号棟	1975	30戸	29.9万	1,690万
川崎生田住宅	1975	30戸	15.6万	880万
川崎生田住宅２号棟	1975	15戸	12.2万	690万
ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ	2009	40戸	67.7万	5,280万
レクセルプライム向ヶ丘	2006	42戸	36.4万	2,980万
ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス	2013	49戸	76.0万	4,980万
ヴェルビュ向ヶ丘遊園	2000	53戸	69.3万	4,999万
ジェイパーク向ヶ丘メイプルハウス	2003	-	-	-
ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ	2000	37戸	57.4万	3,980万

川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,941円	1,945
1DK/1LDK	11.3万円	2,775円	557
2K/2DK	7.5万円	1,886円	337
2LDK	16.0万円	2,766円	411
3LDK+	13.0万円	1,950円	215

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額40,970円。

1K

40,970円

37,000〜48,000円

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,507円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,638円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,572円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,346円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,507円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,407円/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,407円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,638円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,346円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,638円/㎡
2021年6月	低層	1K	10㎡〜	40,000円	2,743円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,975円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,469円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,346円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,638円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,837円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,716円/㎡
2021年12月	低層	1K	10㎡〜	40,000円	2,743円/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,346円/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,507円/㎡
2020年4月	低層	1K	10㎡〜	43,000円	2,909円/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,654円/㎡
2020年11月	低層	1K	10㎡〜	43,000円	2,909円/㎡
2019年5月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,771円/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,593円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。