川崎生田住宅２号棟
神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目16-2 | 築51年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.4万/㎡から2023年は12.2万/㎡へ、7年間で37.0%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均1,170万円です。2LDKが最も高く平均1,170万円、ーは平均623万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
623万 |
590万 |
690万 |
| 2LDK |
6件 |
1,170万 |
780万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目16-2 |
|---|
| 築年月 | 1975年6月（築51年） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.45m² ～ 58.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| ー |
- |
- |
10.5万 |
- |
12.2万 |
| 2LDK |
19.4万 |
14.8万 |
- |
28.1万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
ー |
55㎡〜 |
690万 |
12.23万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.12万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.08万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
ー |
55㎡〜 |
590万 |
10.46万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
ー |
55㎡〜 |
590万 |
10.46万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.82万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
770万 |
13.25万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.77万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.54万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
21.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。