ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス
神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-3 | 築13年 | 49戸
最新データ
2024年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.0万円。周辺エリア平均（66.2万円）を14.8%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を68.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.4万/㎡から2024年は76万/㎡へ、9年間で37.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均4,248万円です。3LDKが最も高く平均4,248万円、1SLDKは平均4,005万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
4,005万 |
3,880万 |
4,080万 |
| 3LDK |
13件 |
4,248万 |
3,348万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-3 |
|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.51m² ～ 90.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
55.4万 |
52.8万 |
54.6万 |
53.8万 |
59.0万 |
69.9万 |
76.0万 |
| 1SLDK |
- |
57.7万 |
56.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.02万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.94万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.3万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
60.65万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,100万 |
53.83万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.11万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.85万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.27万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.19万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.68万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.48万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,348万 |
51.11万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,090万 |
54.52万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
51.14万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.68万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,090万 |
54.52万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
55.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。