向ヶ丘遊園南ガーデンハウス

神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目14-5 | 築28年 | 35戸

推定相場

向ヶ丘遊園南ガーデンハウス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092013201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2025年は58.1万/㎡へ、16年間で54.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

29件

2,972万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	2,972万	1,980万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.6万円で、1-2階（38.3万円）と比べて8.3万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

38.3万/㎡

17件

3階以上

46.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目14-5
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	67.32m² ～ 79.37m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	馬淵建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

向ヶ丘遊園駅

小田急線

徒歩11分

🚉

登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩18分

学区情報

小学校

東生田小学校

中学校

生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
向ヶ丘遊園南ガーデンハウス	1998	35戸	54.3万	3,780万
ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ	2000	37戸	57.4万	3,980万
レグノヒルズ向ヶ丘遊園	2013	81戸	81.9万	6,440万
ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス	2013	49戸	76.0万	4,980万
ヴェルビュ向ヶ丘遊園	2000	53戸	69.3万	4,999万
フローラルガーデン向ヶ丘遊園	1991	40戸	31.6万	2,180万
川崎生田住宅３号棟	1975	15戸	15.6万	880万
クレアホームズ向ヶ丘遊園	2010	58戸	92.8万	6,980万
川崎生田住宅	1975	30戸	15.6万	880万
川崎生田住宅２号棟	1975	15戸	12.2万	690万
リベラル向ヶ丘	1992	-	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	47.3万	38.9万	43.7万	32.5万	30.3万	47.8万	49.5万	58.1万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.32万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.91万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.48万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.78万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.78万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.99万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.51万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.51万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.39万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.95万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.82万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.06万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,288万	47.25万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,730万	36.83万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,730万	39.23万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,288万	47.25万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.57万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,495万	50.22万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.44万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.29万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.9万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.46万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,470万	35.49万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.78万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,500万	35.92万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.06万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,500万	35.92万/㎡
2009年7月	高層	4LDK	75㎡〜	2,980万	37.55万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.38万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。