ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ

神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目16-17 | 築26年 | 37戸

推定相場

ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の42.6万/㎡から2025年は57.4万/㎡へ、10年間で34.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

2014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の129,333円から2018年には152,500円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均3,174万円です。4LDKが最も高く平均3,635万円、2LDKは平均2,720万円です。

2LDK

5件

2,720万

3LDK

25件

3,174万

4LDK

2件

3,635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,720万	2,180万	3,080万
3LDK	25件	3,174万	2,680万	3,980万
4LDK	2件	3,635万	3,280万	3,990万

階数別の㎡単価

1-3階

49.1万/㎡

12件

4-7階

46.5万/㎡

21件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目16-17
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	59.49m² ～ 79.34m²
分譲会社	大関商事
施工会社	日広建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

向ヶ丘遊園駅

小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

東生田小学校

中学校

生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ	2000	37戸	57.4万	3,980万
レグノヒルズ向ヶ丘遊園	2013	81戸	81.9万	6,440万
向ヶ丘遊園南ガーデンハウス	1998	35戸	54.3万	3,780万
ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス	2013	49戸	76.0万	4,980万
ヴェルビュ向ヶ丘遊園	2000	53戸	69.3万	4,999万
川崎生田住宅３号棟	1975	15戸	15.6万	880万
川崎生田住宅２号棟	1975	15戸	12.2万	690万
川崎生田住宅	1975	30戸	15.6万	880万
フローラルガーデン向ヶ丘遊園	1991	40戸	31.6万	2,180万
クレアホームズ向ヶ丘遊園	2010	58戸	92.8万	6,980万
グレイス向ヶ丘遊園	1983	59戸	64.9万	3,998万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	45.2万	46.8万	47.0万	50.7万	-	52.0万	52.0万	57.4万
2LDK	45.9万	-	-	-	42.6万	-	-	-
4LDK	-	50.3万	-	43.5万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.41万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.98万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.98万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	60㎡〜	4,180万	64.63万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	70㎡〜	3,080万	42.63万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.43万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,399万	52.35万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	75㎡〜	3,280万	43.52万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,399万	52.35万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.35万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.89万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.35万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.59万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	49.06万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	75㎡〜	3,990万	50.3万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.37万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.91万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.22万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.91万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.22万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.81万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.81万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.08万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	45.89万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.44万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.72万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.44万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.62万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	45.89万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.62万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.65万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.01万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額149,750円。3LDKなら月額149,750円が相場です。

2LDK

128,000円

119,000〜140,000円

3LDK

149,750円

145,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,049円/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,261円/㎡
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	124,000円	2,085円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,956円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,010円/㎡
2014年3月	中層	2LDK	55㎡〜	119,000円	2,000円/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	129,000円	2,168円/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,353円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。