フローラルガーデン向ヶ丘遊園
神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目5-2 | 築35年 | 40戸
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（66.2万円）より52.2%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より30.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は32.2〜31.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では39.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
27件 |
2,875万 |
2,180万 |
4,299万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目5-2 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.63m² ～ 94.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 奥村組 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローラルガーデン向ヶ丘遊園 |
1991 |
40戸 |
31.6万 |
2,180万 |
| 向ヶ丘遊園南ガーデンハウス |
1998 |
35戸 |
54.3万 |
3,780万 |
| クレアホームズ向ヶ丘遊園 |
2010 |
58戸 |
92.8万 |
6,980万 |
| レグノヒルズ向ヶ丘遊園 |
2013 |
81戸 |
81.9万 |
6,440万 |
| ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ |
2000 |
37戸 |
57.4万 |
3,980万 |
| クィーンヒルズ向ケ丘遊園 |
1997 |
16戸 |
51.8万 |
3,090万 |
| オーブ向ヶ丘遊園 |
1994 |
10戸 |
36.8万 |
1,150万 |
| マイキャッスル向ヶ丘遊園弐番館 |
2000 |
20戸 |
42.0万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション向ヶ丘遊園第３ |
1992 |
52戸 |
84.9万 |
4,799万 |
| プレシス向ヶ丘遊園 |
2019 |
35戸 |
93.2万 |
5,380万 |
| ヴェルビュ向ヶ丘遊園 |
2000 |
53戸 |
69.3万 |
4,999万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
36.0万 |
32.3万 |
39.7万 |
44.2万 |
43.1万 |
51.9万 |
36.9万 |
31.6万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.64万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.43万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.29万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
39.71万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,999万 |
54.19万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,299万 |
58.26万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,199万 |
43.35万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.09万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.44万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,599万 |
50.52万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,699万 |
51.92万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.96万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
44.78万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,199万 |
44.9万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.96万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.83万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.62万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.04万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.81万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.04万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
37.81万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.39万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.04万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
37.91万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.44万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,480万 |
40.41万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.15万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。