ヴェルビュ向ヶ丘遊園
神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-2 | 築26年 | 53戸
最新データ
2023年8月
売買23件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は69.3万円。周辺エリア平均（66.2万円）を4.7%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を53.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092012201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2023年は59.5万/㎡へ、14年間で50.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均3,330万円です。4LDKが最も高く平均3,785万円、3LDKは平均3,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
3,330万 |
2,570万 |
4,999万 |
| 4LDK |
4件 |
3,785万 |
3,080万 |
4,190万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-2 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.29m² ～ 118.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
45.5万 |
42.7万 |
- |
51.7万 |
44.6万 |
50.4万 |
42.0万 |
59.5万 |
| 4LDK |
- |
48.6万 |
46.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,999万 |
69.29万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.62万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.95万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.75万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.4万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
45.6万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
43.64万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
52.53万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,699万 |
51.27万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,699万 |
51.27万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.13万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
40.89万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
43.66万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,190万 |
48.57万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
43.66万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.08万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.85万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.7万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,570万 |
36.18万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,890万 |
45.41万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.95万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.68万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額169,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
185,000円 |
2,144円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
154,000円 |
2,168円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。