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ローレルコート高の原レジデンス

奈良県奈良市右京5丁目1-2 | 築13年 | 107戸

推定相場
ローレルコート高の原レジデンス
最新データ
2025年1月
売買23件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（55.1万円）を0.0%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を109.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.8万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、11年間で23.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の150,000円から2024年には176,000円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK
20件
4,304万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 4,304万 3,842万 4,906万

階数別の㎡単価

1-3階
52.9万/㎡
9件
4-7階
51.4万/㎡
14件

物件概要

所在地奈良県奈良市右京5丁目1-2
築年月2013-03（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数107戸
専有面積71.65m² ～ 98.74m²
分譲会社近鉄不動産 長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
高の原駅
近鉄京都線
徒歩5分

学区情報

小学校
奈良市立右京小学校
中学校
奈良市立平城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート高の原レジデンス 2013 107戸 55.1万 4,180万
ディアステージ高の原 2002 30戸 45.6万 3,480万
ローレルコートエスタ高の原４号棟 1988 186戸 23.9万 1,790万
ローレルコートエスタ高の原３号棟 1988 186戸 21.6万 1,620万
ローレルコートエスタ高の原 1988 186戸 23.9万 1,790万
高の原アーバンコンフォートＡ棟 1988 58戸 18.0万 1,460万
高の原アーバンコンフォートＦ棟 1988 24戸 - -
高の原アーバンコンフォートH棟 1988 24戸 18.1万 1,480万
高の原アーバンコンフォートG棟 1988 24戸 42.6万 3,480万
高の原アーバンコンフォートＥ棟 1988 24戸 14.7万 1,400万
木津かぶと台団地７号棟 1991 25戸 14.9万 1,480万

奈良市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.0万円 1,928円 2,245
1DK/1LDK 6.8万円 1,653円 1,087
2K/2DK 4.6万円 1,177円 566
2LDK 7.5万円 1,335円 1,140
3LDK+ 7.3万円 1,118円 910

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 48.4万 48.2万 - 44.2万 50.9万 56.9万 59.4万 55.1万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.15万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.77万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.15万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.03万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.73万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,500万 59.37万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,100万 54.36万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.37万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.4万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.19万/㎡
2019年9月 高層 2SLDK 75㎡〜 4,170万 55.07万/㎡
2019年1月 高層 3SLDK 75㎡〜 3,880万 51.19万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.99万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.4万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 80㎡〜 4,450万 53.44万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.39万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.18万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.11万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,400万 46.66万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.75万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.75万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.48万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額166,333円。
3LDK
166,333円
150,000〜189,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,111円/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 179,000円 2,373円/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 189,000円 2,506円/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,111円/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,111円/㎡
2021年10月 高層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,042円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。