ローレルコート高の原レジデンス
奈良県奈良市右京5丁目1-2 | 築13年 | 107戸
最新データ
2025年1月
売買23件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（55.1万円）を0.0%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を109.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.8万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、11年間で23.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の150,000円から2024年には176,000円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
4,487万 |
4,014万 |
5,125万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市右京5丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 107戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.65m² ～ 98.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 長谷工コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローレルコート高の原レジデンス |
2013 |
107戸 |
55.1万 |
4,180万 |
| ディアステージ高の原 |
2002 |
30戸 |
45.6万 |
3,480万 |
| ローレルコートエスタ高の原４号棟 |
1988 |
186戸 |
23.9万 |
1,790万 |
| ローレルコートエスタ高の原３号棟 |
1988 |
186戸 |
21.6万 |
1,620万 |
| ローレルコートエスタ高の原 |
1988 |
186戸 |
23.9万 |
1,790万 |
| 高の原アーバンコンフォートＡ棟 |
1988 |
58戸 |
18.0万 |
1,460万 |
| 高の原アーバンコンフォートＦ棟 |
1988 |
24戸 |
- |
- |
| 高の原アーバンコンフォートH棟 |
1988 |
24戸 |
18.1万 |
1,480万 |
| 高の原アーバンコンフォートG棟 |
1988 |
24戸 |
42.6万 |
3,480万 |
| 高の原アーバンコンフォートＥ棟 |
1988 |
24戸 |
14.7万 |
1,400万 |
| 木津かぶと台団地７号棟 |
1991 |
25戸 |
14.9万 |
1,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
48.4万 |
48.2万 |
- |
44.2万 |
50.9万 |
56.9万 |
59.4万 |
55.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.15万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.77万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.15万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.03万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.73万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,500万 |
59.37万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,100万 |
54.36万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.37万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.4万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.19万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,170万 |
55.07万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.19万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.99万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.4万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,450万 |
53.44万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.39万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.18万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.11万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,400万 |
46.66万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.75万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.75万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.48万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額166,333円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,111円/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
179,000円 |
2,373円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
189,000円 |
2,506円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,111円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,111円/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,042円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。