ディアステージ高の原
京都府木津川市兜台1丁目1-3 | 築24年 | 30戸
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.6万円。木津川市全体の平均（20.5万円）を122.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2010201320182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37万/㎡から2025年は45.6万/㎡へ、15年間で23.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・15件）で、平均1,907万円です。4LDKが最も高く平均4,247万円、３ＬＤＫは平均1,907万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
15件 |
1,907万 |
1,056万 |
3,769万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,366万 |
3,231万 |
3,500万 |
| ４ＬＤＫ |
11件 |
2,504万 |
1,432万 |
3,000万 |
| 2LDK |
3件 |
2,900万 |
2,000万 |
3,480万 |
| 3LDK |
3件 |
3,485万 |
3,037万 |
3,748万 |
| 4LDK |
2件 |
4,247万 |
4,131万 |
4,362万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府木津川市兜台1丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.55m² ～ 93.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和システム |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアステージ高の原 |
2002 |
30戸 |
45.6万 |
3,480万 |
| ローレルコートエスタ高の原４号棟 |
1988 |
186戸 |
23.9万 |
1,790万 |
| ローレルコートエスタ高の原３号棟 |
1988 |
186戸 |
21.6万 |
1,620万 |
| ローレルコートエスタ高の原 |
1988 |
186戸 |
23.9万 |
1,790万 |
| ローレルコート高の原レジデンス |
2013 |
107戸 |
55.1万 |
4,180万 |
| 高の原アーバンコンフォートＡ棟 |
1988 |
58戸 |
18.0万 |
1,460万 |
| 高の原アーバンコンフォートＦ棟 |
1988 |
24戸 |
- |
- |
| 高の原アーバンコンフォートH棟 |
1988 |
24戸 |
18.1万 |
1,480万 |
| 高の原アーバンコンフォートG棟 |
1988 |
24戸 |
42.6万 |
3,480万 |
| 高の原アーバンコンフォートＥ棟 |
1988 |
24戸 |
14.7万 |
1,400万 |
| 木津かぶと台団地７号棟 |
1991 |
25戸 |
14.9万 |
1,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
36.9万 |
- |
32.8万 |
45.6万 |
| 3LDK |
37.0万 |
41.0万 |
37.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.64万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
32.79万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
38.59万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.75万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.93万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.48万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.01万/㎡ |
| 2010年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,820万 |
36.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。