ローレルコートエスタ高の原４号棟
京都府木津川市兜台2丁目1-1 | 築38年 | 186戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720192023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.9万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、9年間で4.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,616万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,616万 | 863万 | 2,099万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府木津川市兜台2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 186戸 |
| 専有面積 | 74.77m² ～ 77.11m² |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
高の原駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
木津川市立高の原小学校
中学校
木津川市立木津第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコートエスタ高の原４号棟 | 1988 | 186戸 | 23.9万 | 1,790万 |
| ローレルコートエスタ高の原３号棟 | 1988 | 186戸 | 21.6万 | 1,620万 |
| ローレルコートエスタ高の原 | 1988 | 186戸 | 23.9万 | 1,790万 |
| ディアステージ高の原 | 2002 | 30戸 | 45.6万 | 3,480万 |
| 高の原アーバンコンフォートＡ棟 | 1988 | 58戸 | 18.0万 | 1,460万 |
| 高の原アーバンコンフォートＦ棟 | 1988 | 24戸 | - | - |
| 高の原アーバンコンフォートH棟 | 1988 | 24戸 | 18.1万 | 1,480万 |
| 高の原アーバンコンフォートG棟 | 1988 | 24戸 | 42.6万 | 3,480万 |
| 高の原アーバンコンフォートＥ棟 | 1988 | 24戸 | 14.7万 | 1,400万 |
| ローレルコート高の原レジデンス | 2013 | 107戸 | 55.1万 | 4,180万 |
| 木津かぶと台団地７号棟 | 1991 | 25戸 | 14.9万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 74.77㎡ | 18.5万円 | 3LDK | - | 南 |
木津川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,200円 | 187 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,446円 | 98 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,283円 | 37 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,094円 | 135 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,016円 | 86 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.9万 | 17.0万 | 16.6万 | 24.4万 | 24.6万 | 23.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 23.94万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.61万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 27.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 28.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.6万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.38万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.6万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 22.71万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。