ローレルコートエスタ高の原

京都府木津川市兜台2丁目1-1 | 築38年 | 186戸

推定相場

ローレルコートエスタ高の原

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2026年は24万/㎡へ、12年間で39.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・67件）で、平均1,502万円です。4LDKが最も高く平均1,934万円、3LDKは平均1,502万円です。

2LDK

4件

1,520万

3LDK

67件

1,502万

4LDK

2件

1,934万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,520万	1,238万	1,773万
3LDK	67件	1,502万	920万	2,239万
4LDK	2件	1,934万	1,823万	2,045万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.5万円で、1-2階（18.0万円）と比べて1.5万円（+8.3%）高くなっています。

1-2階

18万/㎡

37件

3階以上

19.5万/㎡

37件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	京都府木津川市兜台2丁目1-1
築年月	1988年2月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	186戸
専有面積	70.16m² ～ 93.23m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	間組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

高の原駅

近鉄京都線

徒歩10分

学区情報

小学校

高の原小学校

中学校

木津第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコートエスタ高の原	1988	186戸	23.9万	1,790万
ローレルコートエスタ高の原４号棟	1988	186戸	23.9万	1,790万
ローレルコートエスタ高の原３号棟	1988	186戸	21.6万	1,620万
ディアステージ高の原	2002	30戸	45.6万	3,480万
高の原アーバンコンフォートＡ棟	1988	58戸	18.0万	1,460万
高の原アーバンコンフォートＦ棟	1988	24戸	-	-
高の原アーバンコンフォートH棟	1988	24戸	18.1万	1,480万
高の原アーバンコンフォートG棟	1988	24戸	42.6万	3,480万
高の原アーバンコンフォートＥ棟	1988	24戸	14.7万	1,400万
ローレルコート高の原レジデンス	2013	107戸	55.1万	4,180万
木津かぶと台団地７号棟	1991	25戸	14.9万	1,480万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

71件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	16.2万	16.9万	21.0万	22.1万	17.7万	22.7万	24.4万	24.0万
2LDK	-	19.7万	-	-	20.1万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,790万	23.94万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.08万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.61万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,050万	27.42万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.81万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,790万	23.94万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,099万	28.08万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,620万	21.61万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	20.74万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.81万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.47万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.8万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,688万	22.52万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.24万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.6万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.45万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,370万	18.33万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	70㎡〜	1,500万	20.07万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.81万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.47万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.81万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.14万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.38万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.81万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.16万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	14.77万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.33万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	70㎡〜	1,470万	19.66万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.33万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.6万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.57万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	14.77万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.38万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.82万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,280万	18.25万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.82万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,230万	15.96万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	15.92万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.82万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.12万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.95万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,460万	19.53万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,698万	22.71万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,698万	22.71万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.46万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.14万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.41万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.81万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.6万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.97万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額95,000円。4LDKなら月額95,000円が相場です。

3LDK

74,500円

74,000〜75,000円

4LDK

95,000円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	高層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,003円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	74,000円	990円/㎡
2015年1月	低層	4LDK	90㎡〜	90,000円	965円/㎡
2014年10月	低層	4LDK	90㎡〜	100,000円	1,073円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。