高の原アーバンコンフォートＡ棟
京都府木津川市兜台2丁目2 | 築38年 | 58戸
最新データ
2025年4月
売買17件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は18.0万円。木津川市全体の平均（20.5万円）より11.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、11年間で12.0%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,280万円です。4LDKが最も高く平均1,520万円、3LDKは平均1,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
1,280万 |
825万 |
1,720万 |
| 4LDK |
2件 |
1,520万 |
1,460万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府木津川市兜台2丁目2 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.70m² ～ 86.64m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンライフ |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 高の原アーバンコンフォートＡ棟 |
1988 |
58戸 |
18.0万 |
1,460万 |
| 高の原アーバンコンフォートＦ棟 |
1988 |
24戸 |
- |
- |
| 高の原アーバンコンフォートH棟 |
1988 |
24戸 |
18.1万 |
1,480万 |
| 高の原アーバンコンフォートG棟 |
1988 |
24戸 |
42.6万 |
3,480万 |
| 高の原アーバンコンフォートＥ棟 |
1988 |
24戸 |
14.7万 |
1,400万 |
| ローレルコートエスタ高の原４号棟 |
1988 |
186戸 |
23.9万 |
1,790万 |
| ローレルコートエスタ高の原３号棟 |
1988 |
186戸 |
21.6万 |
1,620万 |
| ローレルコートエスタ高の原 |
1988 |
186戸 |
23.9万 |
1,790万 |
| 木津かぶと台団地７号棟 |
1991 |
25戸 |
14.9万 |
1,480万 |
| 木津かぶと台団地９号棟 |
1993 |
20戸 |
16.7万 |
1,650万 |
| 木津かぶと台団地８号棟 |
1991 |
19戸 |
15.6万 |
1,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.6万 |
16.7万 |
17.0万 |
21.4万 |
23.5万 |
21.3万 |
20.9万 |
16.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,460万 |
18.04万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.75万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.52万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,399万 |
20.86万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,399万 |
20.86万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,530万 |
22.81万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.17万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,548万 |
23.46万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.41万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.89万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.08万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.27万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.89万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.31万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.08万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
943円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。