木津かぶと台団地８号棟
京都府木津川市兜台5丁目1-13 | 築35年 | 19戸
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.6万円。木津川市全体の平均（20.5万円）より23.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.5万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、7年間で19.9%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
12件 |
1,462万 |
1,078万 |
2,132万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 分譲会社 | 京都府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 京都府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 木津かぶと台団地８号棟 |
1991 |
19戸 |
15.6万 |
1,480万 |
| 木津かぶと台団地７号棟 |
1991 |
25戸 |
14.9万 |
1,480万 |
| 木津かぶと台団地９号棟 |
1993 |
20戸 |
16.7万 |
1,650万 |
| 木津かぶと台団地１１号棟 |
1993 |
- |
20.4万 |
2,280万 |
| 木津かぶと台団地１３号棟 |
1993 |
- |
23.4万 |
1,680万 |
| 木津かぶと台団地１４号棟 |
1993 |
- |
19.7万 |
1,480万 |
| 木津かぶと台団地１５号棟 |
1993 |
- |
22.3万 |
1,680万 |
| 木津かぶと台団地１６号棟 |
1993 |
150戸 |
27.5万 |
2,070万 |
| 木津かぶと台団地３号棟 |
1991 |
25戸 |
15.1万 |
1,380万 |
| 木津かぶと台団地１２号棟 |
2002 |
372戸 |
22.3万 |
2,250万 |
| 木津かぶと台団地１号棟 |
1993 |
20戸 |
16.1万 |
1,599万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
19.5万 |
17.6万 |
14.5万 |
19.3万 |
15.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.6万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
20.87万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.7万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
15.96万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
12.93万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,398万 |
14.73万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,649万 |
17.38万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,799万 |
18.96万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,850万 |
19.5万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.6万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
16.65万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,848万 |
19.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。