木津かぶと台団地１６号棟
京都府木津川市兜台5丁目1-13 | 築33年 | 150戸
最新データ
2025年6月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.5万円。木津川市全体の平均（20.5万円）を34.4%上回っています。
📊 分析: 2020年の23.1万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、5年間で19.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の62%・21件）で、平均1,535万円です。3LDKが最も高く平均1,748万円、４ＬＤＫは平均1,535万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
21件 |
1,535万 |
800万 |
2,100万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
1,554万 |
1,154万 |
1,920万 |
| 3LDK |
6件 |
1,748万 |
1,423万 |
2,070万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
|---|
| 築年月 | 1993年7月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 150戸 |
|---|
| 分譲会社 | 京都府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 京都府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 木津かぶと台団地１６号棟 |
1993 |
150戸 |
27.5万 |
2,070万 |
| 木津かぶと台団地７号棟 |
1991 |
25戸 |
14.9万 |
1,480万 |
| 木津かぶと台団地９号棟 |
1993 |
20戸 |
16.7万 |
1,650万 |
| 木津かぶと台団地８号棟 |
1991 |
19戸 |
15.6万 |
1,480万 |
| 木津かぶと台団地１１号棟 |
1993 |
- |
20.4万 |
2,280万 |
| 木津かぶと台団地１３号棟 |
1993 |
- |
23.4万 |
1,680万 |
| 木津かぶと台団地１４号棟 |
1993 |
- |
19.7万 |
1,480万 |
| 木津かぶと台団地１５号棟 |
1993 |
- |
22.3万 |
1,680万 |
| 木津かぶと台団地３号棟 |
1991 |
25戸 |
15.1万 |
1,380万 |
| 木津かぶと台団地１２号棟 |
2002 |
372戸 |
22.3万 |
2,250万 |
| 木津かぶと台団地１号棟 |
1993 |
20戸 |
16.1万 |
1,599万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.1万 |
21.1万 |
23.9万 |
27.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,070万 |
27.53万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.67万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.05万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
21.15万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.47万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。