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木津かぶと台団地1号棟

京都府木津川市兜台5丁目1-13 | 築33年 | 20戸

推定相場
木津かぶと台団地1号棟
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.1万円。木津川市全体の平均(20.5万円)より21.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2018201920202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.7万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、7年間で10.3%下落しています(年平均-1.5%)。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の66%・21件)で、平均1,535万円です。4LDKが最も高く平均1,916万円、2LDKは平均884万円です。
4LDK
21件
1,535万
3LDK
6件
1,513万
2LDK
2件
884万
4LDK
3件
1,916万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 21件 1,535万 800万 2,100万
3LDK 6件 1,513万 1,154万 1,920万
2LDK 2件 884万 884万 884万
4LDK 3件 1,916万 1,599万 2,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.7万円で、1-2階(15.8万円)と比べて2.9万円(+18.4%)高くなっています。
1-2階
15.8万/㎡
2件
3階以上
18.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地京都府木津川市兜台5丁目1-13
築年月1993年7月(築33年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積66.38m² ~ 110.75m²
分譲会社京都府住宅供給公社
施工会社京都府住宅供給公社
管理会社近鉄住宅管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
高の原駅
近鉄京都線
徒歩18分

学区情報

小学校
木津川市立高の原小学校
中学校
木津川市立木津第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
木津かぶと台団地1号棟 1993 20戸 16.1万 1,599万
木津かぶと台団地7号棟 1991 25戸 14.9万 1,480万
木津かぶと台団地9号棟 1993 20戸 16.7万 1,650万
木津かぶと台団地8号棟 1991 19戸 15.6万 1,480万
木津かぶと台団地11号棟 1993 - 20.4万 2,280万
木津かぶと台団地13号棟 1993 - 23.4万 1,680万
木津かぶと台団地14号棟 1993 - 19.7万 1,480万
木津かぶと台団地15号棟 1993 - 22.3万 1,680万
木津かぶと台団地16号棟 1993 150戸 27.5万 2,070万
木津かぶと台団地3号棟 1991 25戸 15.1万 1,380万
木津かぶと台団地12号棟 2002 372戸 22.3万 2,250万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202025
4LDK 19.7 - - 17.7
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 4LDK 95㎡〜 1,599万 16.15万/㎡
2025年7月 中層 4LDK 95㎡〜 1,899万 19.18万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 65㎡〜 1,050万 15.82万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 65㎡〜 1,050万 15.82万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 95㎡〜 1,950万 19.69万/㎡
2018年5月 高層 4LDK 95㎡〜 1,950万 19.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。