フローレンス宇品御幸
広島県広島市南区宇品御幸1丁目98-6 | 築18年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132015201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2023年は45万/㎡へ、10年間で31.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均3,460万円です。4LDKが最も高く平均3,460万円、3LDKは平均3,040万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
3,040万 |
2,980万 |
3,150万 |
| 4LDK |
5件 |
3,460万 |
2,780万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目98-6 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.50m² ～ 83.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 章栄建設 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 章栄管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
県病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
徒歩3分
🚉
広大附属学校前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
33.1万 |
43.8万 |
42.0万 |
- |
45.0万 |
| 3LDK |
35.6万 |
- |
39.9万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.01万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.18万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.44万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.63万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.27万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
37.51万/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.82万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.6万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。