クレアセトル皆実町
広島県広島市南区皆実町6丁目357-2 | 築20年 | 49戸
間取り別の売買相場
3LDK
3,760万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,760万 | 3,455万 | 4,236万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区皆実町6丁目357-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 74.33m² ～ 93.90m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 共立 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
皆実町六丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立皆実小学校
中学校
広島市立翠町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアセトル皆実町 | 2006 | 49戸 | 44.1万 | 3,280万 |
| グランヴェルディ皆実町 | 2003 | 47戸 | - | - |
| メゾンダイアナイン皆実 | 1989 | 49戸 | 26.4万 | 450万 |
| ヴェルパーク広大附属前 | 2002 | 14戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| ライオンズプラザ皆実町 | 1989 | 125戸 | 31.6万 | 1,900万 |
| フローレンス宇品御幸 | 2008 | 33戸 | 45.0万 | 3,780万 |
| ポレスター宇品御幸プレミアムコート | 2014 | 104戸 | 54.7万 | 3,980万 |
| みゆきパークマンション B棟 | 1978 | 162戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション翠 | 2000 | 49戸 | 41.8万 | 3,380万 |
| アーバンビュ-皆実町弐番館 | 1996 | 40戸 | 28.9万 | 2,480万 |
| ジェイシティ宇品御幸 | 2003 | 98戸 | 40.5万 | 2,830万 |
広島市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,016円 | 2,990 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,785円 | 1,324 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,389円 | 704 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,508円 | 559 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,324円 | 483 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.8万 | 45.5万 | 44.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,750円。
3LDK
120,000〜150,000円
138,750円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,598円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。