ジェイシティ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 | 築23年 | 98戸

推定相場

ジェイシティ宇品御幸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.9万/㎡から2024年は42.4万/㎡へ、10年間で37.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

20142015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2020年には134,333円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,066万円です。2LDKが最も高く平均3,425万円、3LDKは平均3,066万円です。

2LDK

2件

3,425万

3LDK

10件

3,066万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,425万	3,359万	3,491万
3LDK	10件	3,066万	2,689万	3,496万

階数別の㎡単価

1-5階

37.7万/㎡

3件

6-10階

36.6万/㎡

9件

物件概要

所在地	広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50
築年月	2003-02（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	98戸
専有面積	65.34m² ～ 84.05m²
分譲会社	日本ブレスト
施工会社	鉄建建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

県病院前駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線

徒歩5分

学区情報

小学校

宇品小学校

中学校

宇品中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイシティ宇品御幸	2003	98戸	40.5万	2,830万
ポレスター宇品御幸プレミアムコート	2014	104戸	54.7万	3,980万
フローレンス宇品御幸	2008	33戸	45.0万	3,780万
パークホームズ宇品御幸	2012	54戸	48.0万	3,600万
みゆきパークマンション A棟	1976	208戸	22.5万	1,620万
ラフィーネパーク宇品西	1998	-	-	-
みゆきパークマンション B棟	1978	162戸	31.7万	2,280万
サーパス宇品西公園	2003	52戸	51.1万	3,699万
ルミナス宇品橋クレヴィール	2008	84戸	44.8万	3,480万
ファミール宇品神田	1997	24戸	33.7万	2,280万
メゾンダイアナイン皆実	1989	49戸	26.4万	450万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	31.5万	35.4万	36.5万	39.9万	-	40.6万	42.4万
2LDK	30.9万	-	-	-	-	38.3万	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,830万	40.46万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,950万	44.35万/㎡
2023年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.61万/㎡
2022年6月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,680万	38.32万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,790万	39.89万/㎡
2018年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.15万/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.16万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.16万/㎡
2017年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,420万	35.36万/㎡
2015年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.31万/㎡
2015年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.6万/㎡
2014年6月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,000円。

3LDK

133,000円

120,000〜143,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,715円/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,029円/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	143,000円	2,072円/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	143,000円	2,072円/㎡
2017年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,715円/㎡
2015年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,029円/㎡
2014年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,991円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。