ジェイシティ宇品御幸
広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 | 築23年 | 98戸
最新データ
2024年2月
売買12件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（40.4万円）を0.2%上回って、広島市南区全体の平均（41.2万円）より1.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.9万/㎡から2024年は42.4万/㎡へ、10年間で37.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
20142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2020年には134,333円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,567万円です。3LDKが最も高く平均2,567万円、2LDKは平均2,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,430万 |
2,180万 |
2,680万 |
| 3LDK |
10件 |
2,567万 |
1,980万 |
2,950万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 98戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.34m² ～ 84.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
県病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
31.5万 |
35.4万 |
36.5万 |
39.9万 |
- |
40.6万 |
42.4万 |
| 2LDK |
30.9万 |
- |
- |
- |
- |
38.3万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,830万 |
40.46万/㎡ |
| 2024年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,950万 |
44.35万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.61万/㎡ |
| 2022年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.32万/㎡ |
| 2021年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
39.89万/㎡ |
| 2018年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.15万/㎡ |
| 2018年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.16万/㎡ |
| 2018年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.16万/㎡ |
| 2017年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,420万 |
35.36万/㎡ |
| 2015年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.31万/㎡ |
| 2015年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.6万/㎡ |
| 2014年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,000円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,715円/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,029円/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
143,000円 |
2,072円/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
143,000円 |
2,072円/㎡ |
| 2017年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,715円/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,029円/㎡ |
| 2014年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,991円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。