パークホームズ宇品御幸
広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-27 | 築14年 | 54戸
最新データ
2021年5月
売買7件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均（40.4万円）を18.8%上回って、広島市南区全体の平均（41.2万円）を16.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万
201320162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.8万/㎡から2021年は48万/㎡へ、8年間で4.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,992万 |
3,420万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-27 |
|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.29m² ～ 86.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 大本組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
宇品二丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ宇品御幸 |
2012 |
54戸 |
48.0万 |
3,600万 |
| サーパス宇品西公園 |
2003 |
52戸 |
51.1万 |
3,699万 |
| ジェイシティ宇品御幸 |
2003 |
98戸 |
40.5万 |
2,830万 |
| ルミナス宇品橋クレヴィール |
2008 |
84戸 |
44.8万 |
3,480万 |
| みゆきパークマンション A棟 |
1976 |
208戸 |
22.5万 |
1,620万 |
| ポレスター宇品御幸プレミアムコート |
2014 |
104戸 |
54.7万 |
3,980万 |
| ファミール宇品神田 |
1997 |
24戸 |
33.7万 |
2,280万 |
| フローレンス宇品御幸 |
2008 |
33戸 |
45.0万 |
3,780万 |
| みゆきパークマンション B棟 |
1978 |
162戸 |
31.7万 |
2,280万 |
| ジェイシティ宇品西ベイタウン |
2004 |
166戸 |
36.8万 |
3,680万 |
| メーア・ユングフラウ宇品西ハウスバーンフリート宇品西参番館 |
2008 |
11戸 |
73.3万 |
5,600万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
47.2万 |
45.6万 |
47.0万 |
48.1万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
47.98万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.3万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
46.99万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
46.99万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,420万 |
45.59万/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,100万 |
47.22万/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額183,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
178,000円 |
2,210円/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
178,000円 |
2,210円/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
188,000円 |
2,334円/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
188,000円 |
2,334円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。