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ランドシティ鴨池アーバンクロス

鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目48-7 | 築19年 | 58戸

推定相場
ランドシティ鴨池アーバンクロス
最新データ
2023年5月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.8万円。周辺エリア平均(31.4万円)を36.4%上回って、鹿児島市全体の平均(31.8万円)を34.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201320182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.7万/㎡から2023年は42.8万/㎡へ、10年間で20.1%上昇しました(年平均+2.0%)。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の28%・7件)で、平均2,768万円です。3LDKが最も高く平均4,394万円、2LDKは平均2,760万円です。
2LDK
6件
2,760万
4LDK
7件
3,724万
3LDK
7件
2,768万
2LDK
3件
3,047万
3LDK
2件
4,394万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,760万 2,107万 3,780万
4LDK 7件 3,724万 2,811万 4,523万
3LDK 7件 2,768万 1,820万 3,271万
2LDK 3件 3,047万 2,772万 3,220万
3LDK 2件 4,394万 4,257万 4,530万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.5万円で、4-7階(35.7万円)と比べて6.8万円(+19.0%)高くなっています。
4-7階
35.7万/㎡
3件
8階以上
42.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目48-7
築年月2007年10月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数58戸
専有面積58.87m² ~ 100.38m²
分譲会社ランド
施工会社五洋建設
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
騎射場駅
鹿児島市電1系統
徒歩7分

学区情報

小学校
鹿児島市立八幡小学校
中学校
鹿児島市立天保山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ランドシティ鴨池アーバンクロス 2007 58戸 42.8万 4,300万
ラ・レジダンス・ド・シュペルブ 1990 53戸 16.6万 310万
R&Rカーサ騎射場 2009 16戸 - -
JGMロイヤルガーデン騎射場 2005 48戸 34.6万 2,900万
ビッグバーンズマンション下荒田 1989 34戸 11.7万 250万
シャトー鴨池 1978 25戸 13.4万 330万
トーカンマンション鴨池通り 1999 45戸 35.6万 2,380万
サーパス騎射場 2002 90戸 33.9万 2,580万
トーカンマンションみずほ通り第2 1989 47戸 - -
トーカンマンションみずほ通り 1989 47戸 34.8万 1,400万
鴨池ビル 1972 56戸 10.3万 580万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320182023
3LDK - 42.1 42.8
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 4,300万 42.84万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.06万/㎡
2013年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,250万 36.27万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.64万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,300万 37.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。