トーカンマンションみずほ通り
鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目6-5 | 築37年 | 47戸
最新データ
2024年5月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（31.4万円）を10.9%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を9.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.2万/㎡から2024年は34.9万/㎡へ、7年間で15.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・5件）で、平均1,384万円です。1LDKが最も高く平均1,384万円、2DKは平均1,317万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,384万 |
1,271万 |
1,608万 |
| 2DK |
2件 |
1,317万 |
1,317万 |
1,317万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目6-5 |
|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.02m² ～ 75.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 新生組 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
30.1万 |
21.4万 |
- |
- |
34.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,400万 |
34.83万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,400万 |
34.99万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,250万 |
29.44万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,250万 |
31.24万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
25.3万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
37.47万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,230万 |
21.83万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.94万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
30.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,324円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
115,000円 |
1,099円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。