幸栄ビル
鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-2 | 築52年 | 6戸
📊 分析: 2018年の7万/㎡から2025年は5.8万/㎡へ、7年間で16.9%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では28.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
5件 |
326万 |
235万 |
399万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-2 |
|---|
| 築年月 | 1974年10月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
7.0万 |
8.2万 |
6.3万 |
5.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
235万 |
5.84万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
255万 |
6.33万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
330万 |
8.19万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
300万 |
7.03万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
300万 |
7.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の75%）で、平均月額86,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
84,000円 |
1,110円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
88,000円 |
1,162円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
47,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3SLDK |
40㎡〜 |
88,000円 |
2,060円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。