プランドール5

鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目 | 築17年

推定相場

プランドール5

賃料の推移

6万5万4万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,500〜48,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは0.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均3,746万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,746万円、２ＬＤＫは平均2,628万円です。

２ＬＤＫ

3件

2,628万

４ＬＤＫ

4件

3,746万

３ＬＤＫ

3件

2,938万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	2,628万	2,107万	3,080万
４ＬＤＫ	4件	3,746万	3,259万	4,425万
３ＬＤＫ	3件	2,938万	1,820万	4,257万

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目
築年月	2009年4月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

鹿児島市立八幡小学校

中学校

鹿児島市立天保山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プランドール5	2009	-	592.9万	15,800万
クレアセトル下荒田	2002	41戸	34.1万	2,800万
ダイアパレス下荒田	1994	23戸	24.5万	1,750万
ラ・カーサ下荒田	2013	22戸	40.7万	3,280万
トーカンマンションみずほ通り	1989	47戸	34.8万	1,400万
幸栄ビル	1974	6戸	5.8万	235万
トーカンマンションみずほ通り第２	1989	47戸	-	-
エムディア下荒田ファミリオ	2018	30戸	46.0万	3,480万
ビッグバーンズマンション下荒田	1989	34戸	11.7万	250万
サーパスみずほ通り	2000	80戸	31.8万	2,380万
グランドパレスリバーステージ下荒田	2006	39戸	33.9万	2,980万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年3月	高層	1R	25㎡〜	15,800万	592.87万/㎡
2016年12月	高層	1K	20㎡〜	15,800万	676.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額48,640円。1Kなら月額49,500円が相場です。

ワンルーム

48,640円

46,000〜52,000円

49,500円

46,000〜52,000円

49,500円

49,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

22件

5〜8万

11件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	1,926円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,055円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,876円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,055円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	25㎡〜	52,000円	1,951円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,876円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	1,983円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	1,926円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,055円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,801円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	51,000円	1,941円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	49,000円	1,865円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,008円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	51,000円	1,941円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	49,000円	1,865円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	49,000円	1,865円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	51,000円	1,941円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	1,983円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	1,983円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,801円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,012円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	1,967円/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,098円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	49,000円	1,865円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,012円/㎡
2017年4月	高層	1R	25㎡〜	52,000円	1,951円/㎡
2017年10月	高層	ワンルーム	25㎡〜	52,000円	1,951円/㎡
2016年3月	高層	1R	25㎡〜	52,000円	1,951円/㎡
2016年3月	低層	1R	25㎡〜	48,000円	1,801円/㎡
2016年3月	低層	1R	25㎡〜	46,000円	1,726円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。