ダイアパレス女池南

新潟県新潟市中央区女池南2丁目11-1 | 築20年 | 29戸

推定相場

ダイアパレス女池南

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2014201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2022年にかけて㎡単価は31.5〜30.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,284万円です。3LDKが最も高く平均2,284万円、2LDKは平均1,874万円です。

2LDK

7件

1,874万

3LDK

9件

2,284万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,874万	1,790万	1,980万
3LDK	9件	2,284万	2,070万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-2階（29.8万円）と比べて0.7万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

29.8万/㎡

10件

3階以上

30.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区女池南2丁目11-1
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	61.93m² ～ 78.55m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	福田組
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

新潟駅

上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線

徒歩44分

学区情報

小学校

新潟市立女池小学校

中学校

新潟市立鳥屋野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス女池南	2006	29戸	30.8万	2,290万
サーパス女池	2002	56戸	31.1万	2,290万
ダイアパレス桜木	1997	67戸	30.2万	1,790万
日東アークシティ女池	1996	63戸	23.0万	1,480万
ダイアパレス新和	1997	62戸	22.9万	1,599万
サーパス新和	1998	69戸	24.0万	1,690万
ナポレ堀之内南	2002	42戸	23.2万	1,750万
スイートメント和合町	1987	34戸	19.6万	1,380万
グランピア女池	1992	86戸	17.7万	1,380万
ポレスターブロードシティ上近江	2008	143戸	35.0万	3,880万
ダイアパレス近江	1995	49戸	23.2万	1,630万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2019	2020	2021	2022
3LDK	31.5万	-	32.2万	-	30.1万	28.6万	30.8万
2LDK	-	30.9万	28.9万	29.1万	30.1万	28.1万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.75万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.75万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.4万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,070万	27.79万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,900万	30.68万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	70㎡〜	1,900万	25.51万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,900万	30.12万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.61万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.54万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,800万	29.07万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.58万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.89万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,790万	28.91万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.98万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,850万	29.88万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。