サーパス女池
新潟県新潟市中央区女池南2丁目3-13 | 築24年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.2万/㎡から2024年は30.4万/㎡へ、8年間で7.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,780万円です。4LDKが最も高く平均3,023万円、2LDKは平均2,383万円です。
2LDK
2,383万
3件
3LDK
2,780万
8件
4LDK
3,023万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,383万 | 2,209万 | 2,485万 |
| 3LDK | 8件 | 2,780万 | 2,400万 | 3,286万 |
| 4LDK | 2件 | 3,023万 | 3,006万 | 3,040万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
30.3万/㎡
4-7階
4件
28.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区女池南2丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 62.38m² ～ 85.90m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
学区情報
小学校
新潟市立女池小学校
中学校
新潟市立鳥屋野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス女池 | 2002 | 56戸 | 31.1万 | 2,290万 |
| ダイアパレス桜木 | 1997 | 67戸 | 30.2万 | 1,790万 |
| ダイアパレス女池南 | 2006 | 29戸 | 30.8万 | 2,290万 |
| 日東アークシティ女池 | 1996 | 63戸 | 23.0万 | 1,480万 |
| ライフコア新潟 | 1975 | - | - | - |
| サーパス和合 | 1995 | - | - | - |
| スイートメント和合町 | 1987 | 34戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| ナポレ堀之内南 | 2002 | 42戸 | 23.2万 | 1,750万 |
| ダイアパレス新和 | 1997 | 62戸 | 22.9万 | 1,599万 |
| 神道寺ハイツ | 1976 | 60戸 | 7.4万 | 480万 |
| 神道寺ハイツ１号棟 | 1976 | 60戸 | 7.4万 | 480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.2万 | 26.8万 | 27.8万 | 30.8万 | 26.9万 | - | 30.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 32.9万 | 31.8万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 28.9万 | 30.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,588万 | 30.13万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.88万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 32.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.76万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.82万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 138,000円 | 1,597円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。