サーパス女池
新潟県新潟市中央区女池南2丁目3-13 | 築24年 | 56戸
最新データ
2024年7月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（30.9万円）を0.6%上回って、新潟市中央区全体の平均（22.4万円）を38.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.2万/㎡から2024年は30.4万/㎡へ、8年間で7.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,121万円です。4LDKが最も高く平均2,534万円、2LDKは平均2,007万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,007万 |
1,880万 |
2,090万 |
| 3LDK |
8件 |
2,121万 |
1,850万 |
2,300万 |
| 4LDK |
2件 |
2,534万 |
2,480万 |
2,588万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区女池南2丁目3-13 |
|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.38m² ～ 85.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
徒歩29分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
28.2万 |
26.8万 |
27.8万 |
30.8万 |
26.9万 |
- |
30.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
32.9万 |
31.8万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
28.9万 |
30.1万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.76万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.12万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
33.51万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.14万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,588万 |
30.13万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.88万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.91万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,050万 |
32.87万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.76万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.74万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.77万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.82万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
28.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,814円/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
138,000円 |
1,597円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。