朝日プラザ鍛冶屋町

熊本県熊本市中央区鍛冶屋町6 | 築36年 | 79戸

推定相場

朝日プラザ鍛冶屋町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2026年は12.3万/㎡へ、13年間で24.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は29,000〜29,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・43件）で、平均259万円です。1Kが最も高く平均259万円、1Rは平均221万円です。

7件

221万

43件

259万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	221万	190万	250万
1K	43件	259万	180万	380万

階数別の㎡単価

1-5階

13.8万/㎡

19件

6-10階

12.8万/㎡

31件

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区鍛冶屋町6
築年月	1990年12月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	79戸
専有面積	15.99m² ～ 21.09m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	西松建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熊本駅

九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / 豊肥本線 / 三角線（あまくさみすみ線）

徒歩17分

学区情報

小学校

熊本市立五福小学校

中学校

熊本市立藤園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ鍛冶屋町	1990	79戸	12.8万	250万
グランドオーク唐人町通り	2014	69戸	42.6万	3,290万
フラワーマンション船場	2002	43戸	27.2万	2,948万
ダイアパレス慶徳	1989	56戸	29.5万	1,590万
第５フラワーマンション	1985	34戸	15.7万	620万
朝日プラザ五福プティックス	1990	46戸	35.8万	2,380万
ラ・レジダンス・ド・パルム	1990	76戸	9.3万	200万
コアマンション唐人町	1987	68戸	11.1万	560万
コアマンション慶徳	1986	53戸	20.6万	1,320万
サンパーク桜町南ヴィータジオーネ	2021	44戸	51.9万	2,980万
アンピール五福	1989	91戸	24.3万	1,890万

売買データ分析（50件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	16.0万	14.2万	14.3万	11.4万	14.6万	15.4万	14.7万	12.3万
1R	10.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	250万	12.82万/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	230万	11.8万/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	300万	16.47万/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	250万	13.73万/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	270万	13.85万/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	280万	15.37万/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	280万	15.37万/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	280万	14.36万/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	280万	14.36万/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	280万	15.37万/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	280万	16.23万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	290万	14.88万/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	280万	16.23万/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	280万	14.36万/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	220万	11.29万/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	260万	13.34万/㎡
2023年11月	10〜11階	1K	15㎡〜	280万	15.37万/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	230万	10.91万/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	230万	11.8万/㎡
2022年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	230万	10.91万/㎡
2022年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	240万	11.39万/㎡
2022年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	250万	11.86万/㎡
2022年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	220万	11.29万/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	270万	13.85万/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	270万	14.82万/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	270万	13.85万/㎡
2020年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	270万	12.81万/㎡
2020年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	270万	14.82万/㎡
2020年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	260万	16.26万/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	280万	13.28万/㎡
2019年8月	7〜9階	1R	15㎡〜	210万	10.77万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	380万	20.86万/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	250万	13.73万/㎡
2019年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	210万	10.77万/㎡
2019年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	210万	11.53万/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	350万	17.95万/㎡
2018年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	235万	11.15万/㎡
2018年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	230万	12.63万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	240万	11.39万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	245万	11.62万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	280万	13.28万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	298万	14.13万/㎡
2016年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	250万	12.82万/㎡
2015年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	190万	10.43万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	230万	10.91万/㎡
2015年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	250万	12.82万/㎡
2013年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	190万	9.75万/㎡
2013年7月	10〜11階	1R	15㎡〜	190万	9.75万/㎡
2013年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	180万	9.23万/㎡
2013年6月	10〜11階	1R	15㎡〜	210万	10.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（178件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額30,308円。1Kなら月額30,308円が相場です。

ワンルーム

31,967円

27,000〜38,500円

28,100円

28,000〜29,000円

30,308円

22,000〜45,000円

全 178 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	29,000円	1,487円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,647円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	28,000円	1,436円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	30,000円	1,539円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	32,000円	1,851円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	25,000円	1,372円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	28,000円	1,537円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	33,000円	1,692円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,500円	1,974円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	31,000円	1,939円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	45,000円	2,308円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	41,000円	2,564円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	22,000円	1,208円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	27,000円	1,385円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,500円	1,974円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	31,000円	1,939円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	38,500円	1,826円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	45,000円	2,308円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	39,000円	2,000円/㎡
2023年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	38,500円	1,826円/㎡
2023年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,500円	1,974円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	31,000円	1,939円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	30,000円	1,648円/㎡
2023年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,748円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	45,000円	2,308円/㎡
2023年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,185円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	28,000円	1,436円/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	15㎡〜	29,000円	1,548円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	30,000円	1,622円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	29,000円	1,680円/㎡

他 148 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。