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サンパーク桜町南ヴィータジオーネ

熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目45 | 築5年 | 44戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の42.9万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、2年間で20.8%上昇しました(年平均+10.4%)。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK
4件
2,480万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,480万 2,290万 2,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.9万円で、1-3階(42.9万円)と比べて9.0万円(+21.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
42.9万/㎡
3件
4-7階
51.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目45
築年月2021年7月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数44戸
専有面積54.78m² ~ 64.09m²
分譲会社大英産業
施工会社三津野建設
管理会社大英リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
河原町駅
仙台市営地下鉄南北線 / 熊本市電A系統
徒歩3分

学区情報

小学校
熊本市立慶徳小学校
中学校
熊本市立藤園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパーク桜町南ヴィータジオーネ 2021 44戸 51.9万 2,980万
朝日プラザ紺屋町 1989 35戸 12.6万 850万
エバーライフ熊本中央 2006 55戸 36.1万 2,980万
アンピール五福 1989 91戸 24.3万 1,890万
グランドオーク唐人町通り 2014 69戸 42.6万 3,290万
朝日プラザ鍛冶屋町 1990 79戸 12.8万 250万
エクシーマンション米屋 1991 52戸 21.4万 1,780万
朝日プラザ五福プティックス 1990 46戸 35.8万 2,380万
ダイアパレス慶徳 1989 56戸 29.5万 1,590万
コアマンション慶徳 1986 53戸 20.6万 1,320万
コアマンション唐人町 1987 68戸 11.1万 560万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242025
2LDK 42.9 51.9 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 2,980万 51.86万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,850万 51.93万/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,290万 41.73万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,390万 43.55万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,390万 43.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。