ラ・レジダンス・ド・パルム

熊本県熊本市中央区船場町3丁目11 | 築36年 | 76戸

推定相場

ラ・レジダンス・ド・パルム

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2026年は11.3万/㎡へ、13年間で15.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は25,000〜24,273円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・48件）で、平均230万円です。1Rが最も高く平均278万円、1Kは平均230万円です。

4件

278万

48件

230万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	278万	250万	290万
1K	48件	230万	180万	300万

階数別の㎡単価

1-3階

11万/㎡

20件

4-7階

11.1万/㎡

25件

8階以上

10.3万/㎡

7件

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区船場町3丁目11
築年月	1990年12月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	76戸
専有面積	19.19m² ～ 21.60m²
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

洗馬橋駅

熊本市電Ｂ系統

徒歩3分

学区情報

小学校

熊本市立慶徳小学校

中学校

熊本市立藤園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・レジダンス・ド・パルム	1990	76戸	9.3万	200万
フラワーマンション船場	2002	43戸	27.2万	2,948万
ダイアパレス慶徳	1989	56戸	29.5万	1,590万
コアマンション慶徳	1986	53戸	20.6万	1,320万
朝日プラザ鍛冶屋町	1990	79戸	12.8万	250万
第５フラワーマンション	1985	34戸	15.7万	620万
グランドオーク唐人町通り	2014	69戸	42.6万	3,290万
ハイムサンシャイン	1980	72戸	16.8万	380万
ハイムサンシャインＡ棟	1980	120戸	9.3万	530万
ハイムサンシャインＢ棟	1980	120戸	16.8万	380万
シャンボール練兵町	1982	27戸	18.8万	1,160万

売買データ分析（52件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	11.9万	10.1万	10.2万	10.2万	10.4万	9.3万	9.0万	11.3万
1R	-	-	15.1万	13.0万	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	200万	9.26万/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	290万	13.43万/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	210万	9.73万/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	180万	8.34万/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	190万	8.8万/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	200万	9.26万/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	230万	10.65万/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	230万	10.65万/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	200万	9.26万/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	230万	10.65万/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	240万	11.12万/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	220万	10.19万/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	240万	11.12万/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	250万	11.58万/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	190万	8.8万/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	210万	9.73万/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	210万	10.01万/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	238万	11.02万/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	200万	9.26万/㎡
2022年2月	高層	1R	15㎡〜	250万	13.03万/㎡
2021年8月	高層	1R	15㎡〜	290万	15.12万/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	190万	8.8万/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	280万	12.97万/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	200万	9.26万/㎡
2021年2月	高層	1R	15㎡〜	290万	15.12万/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	210万	9.73万/㎡
2020年8月	高層	1K	20㎡〜	200万	9.26万/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	200万	9.26万/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	230万	10.65万/㎡
2020年7月	高層	1K	20㎡〜	220万	10.19万/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	220万	10.19万/㎡
2020年6月	高層	1K	20㎡〜	230万	10.65万/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	230万	10.65万/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	237万	10.98万/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	250万	11.58万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	250万	11.58万/㎡
2019年2月	高層	1K	20㎡〜	250万	11.58万/㎡
2019年2月	高層	1K	20㎡〜	260万	12.04万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	300万	13.89万/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	300万	13.89万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	300万	13.89万/㎡
2018年12月	高層	1K	20㎡〜	220万	10.19万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	210万	9.73万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	300万	13.89万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	250万	11.55万/㎡
2017年10月	高層	1R	20㎡〜	280万	12.97万/㎡
2015年2月	低層	1K	20㎡〜	200万	9.26万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	250万	11.58万/㎡
2014年11月	高層	1K	20㎡〜	300万	13.89万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	200万	10.43万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（195件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額26,635円。1Kなら月額26,635円が相場です。

ワンルーム

28,950円

25,000〜41,500円

26,635円

19,000〜46,500円

全 195 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	26,000円	1,204円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	28,000円	1,296円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	26,000円	1,204円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	26,000円	1,204円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,157円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	27,000円	1,250円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	23,000円	1,065円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	24,000円	1,111円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	22,000円	1,019円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	24,000円	1,111円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	22,000円	1,019円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	24,000円	1,111円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	24,000円	1,111円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	24,000円	1,111円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,157円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	26,000円	1,204円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	28,000円	1,296円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	26,000円	1,204円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	26,000円	1,204円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,157円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,157円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	27,000円	1,250円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	24,000円	1,111円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	24,000円	1,111円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	25,000円	1,157円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	19,000円	880円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	22,000円	1,019円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	19,000円	880円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	23,000円	1,065円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	19,000円	880円/㎡

他 165 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。