ハイムサンシャインＡ棟
熊本県熊本市中央区練兵町28 | 築46年 | 120戸
最新データ
2025年9月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.3万円。周辺エリア平均（20.8万円）より55.0%低く、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より64.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9万/㎡から2025年は11.7万/㎡へ、11年間で29.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の41%・12件）で、平均1,126万円です。2LDKが最も高く平均1,483万円、1LDKは平均513万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
513万 |
390万 |
580万 |
| 2K |
2件 |
574万 |
499万 |
649万 |
| 2DK |
5件 |
969万 |
950万 |
998万 |
| 2LDK |
3件 |
1,483万 |
1,290万 |
1,580万 |
| 3DK |
3件 |
803万 |
750万 |
880万 |
| 4DK |
12件 |
1,126万 |
600万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区練兵町28 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 120戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.77m² ～ 122.83m² |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 銭高組 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
9.8万 |
| 4DK |
- |
- |
- |
- |
21.1万 |
14.1万 |
14.8万 |
12.8万 |
| 3DK |
- |
- |
14.7万 |
13.2万 |
- |
- |
- |
- |
| 2DK |
17.1万 |
16.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
1LDK |
55㎡〜 |
530万 |
9.35万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
2K |
40㎡〜 |
499万 |
12.08万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.71万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
2K |
40㎡〜 |
649万 |
15.72万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
1LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.24万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
4DK |
60㎡〜 |
780万 |
12.82万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
4DK |
70㎡〜 |
1,498万 |
19.99万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.08万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
4DK |
95㎡〜 |
990万 |
10.36万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
4DK |
85㎡〜 |
990万 |
11.3万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
4DK |
70㎡〜 |
1,320万 |
17.61万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.08万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.78万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
4DK |
85㎡〜 |
1,048万 |
11.96万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
4DK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.08万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
4DK |
60㎡〜 |
600万 |
9.8万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
4DK |
60㎡〜 |
600万 |
9.8万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
4DK |
85㎡〜 |
1,048万 |
11.96万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
4DK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.74万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
1DK |
25㎡〜 |
499万 |
18.65万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
4DK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.08万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
3DK |
55㎡〜 |
750万 |
13.23万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.68万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
2DK |
55㎡〜 |
950万 |
16.65万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
2DK |
55㎡〜 |
950万 |
16.67万/㎡ |
| 2018年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
120㎡〜 |
1,750万 |
14.25万/㎡ |
| 2018年1月 |
13〜14階 |
ー |
120㎡〜 |
750万 |
6.11万/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜12階 |
2DK |
55㎡〜 |
998万 |
17.51万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
2DK |
55㎡〜 |
950万 |
16.65万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
2DK |
55㎡〜 |
998万 |
17.5万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
880万 |
14.46万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
390万 |
9.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。