シャンボール練兵町
熊本県熊本市中央区練兵町85-7 | 築44年 | 27戸
最新データ
2026年4月
売買18件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（20.8万円）より9.6%低く、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より29.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は15.4〜15.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・6件）で、平均1,110万円です。2LDKが最も高く平均1,149万円、1LDKは平均487万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
487万 |
450万 |
520万 |
| 2DK |
3件 |
883万 |
570万 |
1,298万 |
| 2LDK |
2件 |
1,149万 |
900万 |
1,398万 |
| 3DK |
6件 |
1,110万 |
880万 |
1,180万 |
| 3LDK |
4件 |
848万 |
790万 |
960万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区練兵町85-7 |
|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.88m² ～ 61.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
14.3万 |
- |
- |
17.8万 |
19.1万 |
19.0万 |
18.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
16.5万 |
14.6万 |
13.6万 |
| 2DK |
- |
- |
20.1万 |
- |
- |
- |
18.0万 |
- |
| 2LDK |
15.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
27.7万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,160万 |
18.79万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.55万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.55万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,160万 |
18.79万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.58万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,298万 |
25.76万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.12万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,398万 |
27.74万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
2DK |
55㎡〜 |
570万 |
10.24万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
960万 |
16.47万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.12万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
450万 |
11.58万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
490万 |
12.61万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
520万 |
13.38万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
780万 |
20.07万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
880万 |
14.26万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
900万 |
15.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額67,667円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,029円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
63,000円 |
1,065円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,099円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。