グランピアマンション迎町
熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-24 | 築36年 | 45戸
賃料の推移
5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の32,500円から2025年には30,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 分譲会社 | 舛田住宅 |
| 施工会社 | 川上建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
熊本市立向山小学校
中学校
熊本市立江南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランピアマンション迎町 | 1990 | 45戸 | - | - |
| レクシア熊本中央エルビエンテ | 2016 | 78戸 | 40.8万 | 2,370万 |
| グランピアリバーサイド | 1987 | 64戸 | 15.1万 | 1,100万 |
| シティマンション迎町 | 1987 | 39戸 | 19.8万 | 1,380万 |
| サーパス本荘 | 1998 | - | - | - |
| エバーライフ熊本中央 | 2006 | 55戸 | 36.1万 | 2,980万 |
| エイルマンション慶徳イクシオ | 2013 | 78戸 | 41.6万 | 2,800万 |
| ハウベスト本荘 | 1991 | 90戸 | 25.2万 | 1,499万 |
| サンパーク桜町南ヴィータジオーネ | 2021 | 44戸 | 51.9万 | 2,980万 |
| 朝日プラザ紺屋町 | 1989 | 35戸 | 12.6万 | 850万 |
| オーヴィジョン本山 | 2023 | 56戸 | - | - |
熊本市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,538円 | 4,899 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,511円 | 2,223 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,075円 | 476 |
| 2LDK | 7.9万円 | 1,351円 | 939 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,172円 | 834 |
賃貸データ分析（124件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額34,177円。
1K
24,000〜42,000円
34,177円
全 124 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,417円/㎡ |
他 94 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。