アルファウィズ芳泉
岡山県岡山市南区豊成3丁目15-15 | 築20年 | 35戸
最新データ
2024年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（20.1万円）を73.1%上回って、岡山市南区全体の平均（26.9万円）を29.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2024年は30.4万/㎡へ、11年間で24.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均2,837万円です。2LDKが最も高く平均2,837万円、3LDKは平均2,035万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,837万 |
2,280万 |
3,380万 |
| 3LDK |
4件 |
2,035万 |
1,890万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目15-15 |
|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.27m² ～ 90.40m² |
|---|
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
|---|
| 施工会社 | 小竹興業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
26.6万 |
- |
43.8万 |
36.0万 |
35.4万 |
34.8万 |
| 3LDK |
22.1万 |
24.8万 |
- |
- |
27.2万 |
25.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.79万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.94万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
36.04万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.19万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.79万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
36.04万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.75万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.82万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.95万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.65万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
22.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。