ポレスター芳泉
岡山県岡山市南区泉田2丁目6-8 | 築24年 | 65戸
最新データ
2025年4月
売買19件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（33.4万円）を0.0%上回って、岡山市南区全体の平均（26.9万円）を24.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、11年間で47.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,019万円です。4LDKが最も高く平均2,113万円、3LDKは平均2,019万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,019万 |
1,680万 |
2,880万 |
| 4LDK |
6件 |
2,113万 |
1,880万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市南区泉田2丁目6-8 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.79m² ～ 90.71m² |
|---|
| 分譲会社 | マリモ |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.4万 |
- |
- |
24.4万 |
- |
26.8万 |
- |
33.4万 |
| 4LDK |
- |
22.0万 |
24.9万 |
- |
24.2万 |
- |
29.9万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.38万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.9万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
26.35万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.31万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
27.45万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.93万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,070万 |
23.99万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
24.34万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.38万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
24.92万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,900万 |
22.02万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.81万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.8万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.71万/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.59万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
25.98万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.41万/㎡ |
| 2014年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,433円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。