サンパーク国分レジデンツァ

鹿児島県霧島市国分中央5丁目4-3 | 築21年 | 59戸

推定相場

サンパーク国分レジデンツァ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.7万/㎡から2024年は22.1万/㎡へ、9年間で12.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・15件）で、平均2,105万円です。4LDKが最も高く平均2,105万円、2LDKは平均1,453万円です。

2LDK

2件

1,453万

3LDK

14件

1,781万

4LDK

15件

2,105万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,453万	1,362万	1,544万
3LDK	14件	1,781万	1,455万	3,251万
4LDK	15件	2,105万	1,449万	3,288万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（20.4万円）と比べて2.2万円（+10.8%）高くなっています。

1-3階

20.4万/㎡

14件

4-7階

22.8万/㎡

4件

8階以上

22.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	鹿児島県霧島市国分中央5丁目4-3
築年月	2005年3月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	59戸
専有面積	60.74m² ～ 95.51m²
分譲会社	大英産業
施工会社	丸栄建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

国分駅

JR予讃線 / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)

徒歩17分

学区情報

小学校

霧島市立国分小学校

中学校

霧島市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク国分レジデンツァ	2005	59戸	20.3万	1,680万
コアマンション国分ネクステージ	2001	59戸	28.3万	2,150万
グランドパレスファミーレ霧島	2013	52戸	32.9万	2,380万
サンパーク霧島中央レジデンス	2014	37戸	32.9万	2,400万
サンパーク霧島レジデンス	2012	52戸	32.6万	2,480万
サンパーク国分２センターステージ	2006	50戸	21.7万	1,790万
アルファスマート国分	2019	46戸	35.6万	2,860万
グランドパレス国分駅前	2020	65戸	42.8万	3,150万
アルファスマート国分中央	2015	59戸	31.4万	2,580万
サンパーク国分３ビューグランデ	2007	54戸	-	-
ブリスクレスト国分中央	2016	39戸	35.8万	2,680万

売買データ分析（33件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	19.4万	20.9万	-	20.5万	19.4万	-	22.2万	20.7万
2LDK	-	-	-	22.3万	-	-	-	23.5万
3LDK	20.2万	22.4万	22.9万	20.0万	24.6万	23.0万	23.7万	24.7万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.25万/㎡
2024年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.52万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,720万	20.73万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.09万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.52万/㎡
2023年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.66万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,880万	20.91万/㎡
2023年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,810万	21.82万/㎡
2023年11月	4〜6階	4SLDK	85㎡〜	1,750万	20.28万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,760万	24.55万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.47万/㎡
2021年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,690万	18.8万/㎡
2021年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.63万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,690万	18.8万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,760万	24.55万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,790万	19.91万/㎡
2020年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,500万	22.33万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.02万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.72万/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,790万	19.91万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.92万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.92万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.95万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.92万/㎡
2017年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,880万	20.91万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.95万/㎡
2016年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,770万	19.35万/㎡
2016年12月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	1,680万	24.37万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.22万/㎡
2015年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,790万	19.91万/㎡
2015年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,750万	19.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額91,667円。

3LDK

91,667円

90,000〜95,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	88,000円	921円/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,201円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,268円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,201円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。