アルファスマート国分
鹿児島県霧島市国分松木東6-37 | 築7年 | 46戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均2,912万円です。3LDKが最も高く平均2,912万円、3SLDKは平均2,747万円です。
3SLDK
2,747万
2件
3LDK
2,912万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,747万 | 2,674万 | 2,819万 |
| 3LDK | 2件 | 2,912万 | 2,824万 | 3,000万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県霧島市国分松木東6-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-10（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 69.45m² ～ 80.23m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | あなぶき加賀城建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
国分中央公園バス停駅
JR予讃線 / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
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徒歩13分
国分駅
JR予讃線 / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
学区情報
小学校
霧島市立天降川小学校
中学校
霧島市立舞鶴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート国分 | 2019 | 46戸 | 35.6万 | 2,860万 |
| サンパーク国分３ビューグランデ | 2007 | 54戸 | - | - |
| エムディア国分ユーミーテラス | 2026 | - | - | - |
| サンパーク国分レジデンツァ | 2005 | 59戸 | 20.3万 | 1,680万 |
| パレスト国分セントラルスクエア | 2009 | - | - | - |
| コアマンション国分ネクステージ | 2001 | 59戸 | 28.3万 | 2,150万 |
| グランドパレスファミーレ霧島 | 2013 | 52戸 | 32.9万 | 2,380万 |
| サンパーク国分２センターステージ | 2006 | 50戸 | 21.7万 | 1,790万 |
| サンパーク霧島中央レジデンス | 2014 | 37戸 | 32.9万 | 2,400万 |
| サンパーク霧島レジデンス | 2012 | 52戸 | 32.6万 | 2,480万 |
| グランドパレス国分駅前 | 2020 | 65戸 | 42.8万 | 3,150万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 72.3㎡ | 34.3万円 | 3LDK | - | 南 |
霧島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.2万円 | 1,223円 | 545 |
| 1DK/1LDK | 4.9万円 | 1,181円 | 368 |
| 2K/2DK | 3.7万円 | 914円 | 299 |
| 2LDK | 5.5万円 | 989円 | 241 |
| 3LDK+ | 5.6万円 | 866円 | 107 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 35.1万 | - | 35.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,860万 | 35.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,540万 | 35.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。