グランドパレス国分駅前
鹿児島県霧島市国分中央1丁目4-3 | 築6年 | 65戸
最新データ
2024年7月
売買5件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は42.8万円。周辺エリア平均（37.1万円）を15.5%上回って、霧島市全体の平均（27.7万円）を54.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は137,500〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,047万円です。3LDKが最も高く平均3,047万円、３ＬＤＫは平均2,328万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,328万 |
2,328万 |
2,328万 |
| 3LDK |
5件 |
3,047万 |
2,716万 |
3,267万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県霧島市国分中央1丁目4-3 |
|---|
| 築年月 | 2020年8月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.00m² ～ 90.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 矢野興業 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
国分駅
JR予讃線 / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドパレス国分駅前 |
2020 |
65戸 |
42.8万 |
3,150万 |
| グランドパレスファミーレ霧島 |
2013 |
52戸 |
32.9万 |
2,380万 |
| サンパーク国分２センターステージ |
2006 |
50戸 |
21.7万 |
1,790万 |
| サンパーク霧島中央レジデンス |
2014 |
37戸 |
32.9万 |
2,400万 |
| アルファスマート国分中央 |
2015 |
59戸 |
31.4万 |
2,580万 |
| サンパーク国分レジデンツァ |
2005 |
59戸 |
20.3万 |
1,680万 |
| コアマンション国分ネクステージ |
2001 |
59戸 |
28.3万 |
2,150万 |
| サンパーク霧島レジデンス |
2012 |
52戸 |
32.6万 |
2,480万 |
| ブリスクレスト国分中央 |
2016 |
39戸 |
35.8万 |
2,680万 |
| アルファスマート国分 |
2019 |
46戸 |
35.6万 |
2,860万 |
| サンパーク国分３ビューグランデ |
2007 |
54戸 |
- |
- |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
41.6万 |
41.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
42.82万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
40.92万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
42.82万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
40.92万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
40.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額131,667円。3LDKなら月額140,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
130,000円 |
1,330円/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
140,000円 |
1,584円/㎡ |
| 2021年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,818円/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
140,000円 |
1,584円/㎡ |
| 2020年12月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,046円/㎡ |
| 2020年11月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,121円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。