朝日プラザ博多４の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142016202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2026年は33.4万/㎡へ、12年間で71.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の32,200円から2025年には37,667円へ、17.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・16件）で、平均561万円です。1Rが最も高く平均561万円、1Kは平均448万円です。

1R

16件

561万

1K

6件

448万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	561万	450万	670万
1K	6件	448万	300万	690万

階数別の㎡単価

1-3階

30.3万/㎡

8件

4-7階

24.9万/㎡

6件

8階以上

29.6万/㎡

8件

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-27
築年月	1990年12月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	62戸
専有面積	14.59m² ～ 23.07m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	西松建設
管理会社	朝日管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩15分

学区情報

小学校

福岡市立住吉小学校

中学校

福岡市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ博多４	1990	62戸	33.4万	620万
ダイアパレスグランステージ博多参番館	1998	22戸	52.9万	3,980万
三愛シティライフ美野島	1990	40戸	56.1万	2,680万
アンピール美野島	1987	25戸	44.6万	2,700万
メゾン南博多	1980	37戸	36.4万	1,980万
アソシアグロッツォ・クアトロ博多	2009	52戸	48.0万	1,450万
エンクレスト博多駅南	2000	69戸	45.7万	1,000万
ダイナコート博多駅南	1988	32戸	22.0万	330万
エンクレスト博多BRIGHT	2025	72戸	-	-
アソシアグロッツォ博多	2007	50戸	49.2万	1,650万
デュレジア博多アベニュー	2026	52戸	-	-

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2022	2024	2025	2026
1R	25.3万	28.3万	-	24.2万	24.8万	34.6万	33.2万	33.4万
1K	17.6万	-	24.2万	-	-	-	33.9万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	620万	33.37万/㎡
2026年1月	1〜3階	1R	15㎡〜	620万	33.37万/㎡
2025年7月	10〜12階	1R	15㎡〜	599万	32.25万/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	690万	37.14万/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	570万	30.68万/㎡
2025年3月	10〜12階	1R	15㎡〜	670万	36.07万/㎡
2025年1月	10〜12階	1R	15㎡〜	580万	31.22万/㎡
2025年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	620万	33.37万/㎡
2024年9月	10〜12階	1R	15㎡〜	670万	36.07万/㎡
2024年2月	10〜12階	1R	15㎡〜	670万	36.07万/㎡
2024年10月	10〜12階	1R	15㎡〜	590万	31.76万/㎡
2022年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	450万	24.22万/㎡
2022年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	450万	25万/㎡
2022年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	470万	25.3万/㎡
2017年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	450万	24.22万/㎡
2016年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	450万	24.22万/㎡
2015年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	525万	28.26万/㎡
2015年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	525万	28.26万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	360万	19.38万/㎡
2014年5月	10〜12階	1K	15㎡〜	320万	17.23万/㎡
2014年4月	10〜12階	1K	15㎡〜	300万	16.15万/㎡
2014年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	470万	25.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（153件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額37,103円。1Kなら月額35,292円が相場です。

ワンルーム

37,103円

30,000〜50,000円

1R

34,125円

28,000〜43,000円

1K

35,292円

29,000〜42,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

152件

5〜8万

1件

全 153 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,991円/㎡
2025年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,045円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,045円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	35,000円	2,092円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,153円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,171円/㎡
2024年3月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,722円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,722円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,884円/㎡
2024年12月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,261円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	15㎡〜	42,000円	2,261円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	33,000円	1,776円/㎡
2023年9月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,691円/㎡
2023年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	40,000円	2,153円/㎡
2023年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	40,000円	2,122円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,153円/㎡
2023年3月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,884円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	33,000円	1,751円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	33,000円	1,776円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	33,000円	1,833円/㎡
2023年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,776円/㎡
2023年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,884円/㎡
2023年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,991円/㎡
2023年10月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,583円/㎡
2022年5月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,099円/㎡
2022年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,045円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	38,000円	2,016円/㎡
2022年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,045円/㎡
2022年5月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,045円/㎡
2022年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	34,000円	1,692円/㎡

他 123 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。