ピュアドームアリオス博多の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2015201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.7万/㎡から2023年は40.8万/㎡へ、8年間で37.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,000〜46,583円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K

6件

895万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	895万	720万	990万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-17
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	22.24m² ～ 24.25m²
分譲会社	シックス
施工会社	東部産業
管理会社	コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩15分

学区情報

小学校

福岡市立春住小学校

中学校

福岡市立東住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドームアリオス博多	2007	28戸	40.8万	990万
パシフィックコート博多駅南	1999	30戸	51.1万	3,490万
サンライフ博多壱番館	1989	24戸	21.7万	350万
ウインステージ博多駅南	2013	27戸	55.3万	2,700万
ザ・クォータニティバイサヴォイ	2020	56戸	71.8万	1,750万
パンルネックスクリスタル博多駅南	1996	48戸	31.7万	790万
ネストピア博多駅ステージ	2018	36戸	69.6万	2,990万
シティライフ博多駅南	2000	39戸	65.8万	5,399万
パンルネックスクリスタル博多駅南II	1997	44戸	23.9万	490万
TOHOマンションスプラウト博多駅南	2006	36戸	56.8万	4,090万
プレスタイル博多駅南	2012	45戸	37.7万	1,580万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2022	2023
1K	29.7万	35.5万	39.2万	40.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	990万	40.83万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	990万	40.83万/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	950万	39.18万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	750万	30.93万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	970万	40万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	720万	29.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額46,776円。

1K

46,776円

43,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

50件

5〜8万

8件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	1,806円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,058円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,062円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	45,000円	1,856円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	1,773円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	46,000円	1,896円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,021円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	1,890円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	46,000円	1,897円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	46,000円	1,932円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	1,856円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,144円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,021円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	46,000円	1,932円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	46,000円	1,897円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,020円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,021円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	1,979円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,144円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,021円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,058円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	46,000円	1,897円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	1,979円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,186円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	46,000円	1,897円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,021円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,186円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	1,856円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	45,000円	1,856円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,062円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。