ジョベール味酒

愛媛県松山市宮西1丁目9-22 | 築45年 | 45戸

推定相場

ジョベール味酒

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.4万/㎡から2026年は16.1万/㎡へ、11年間で19.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・16件）で、平均773万円です。2LDKが最も高く平均773万円、3DKは平均561万円です。

2件

773万

2LDK

16件

773万

3DK

4件

561万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	773万	756万	789万
2LDK	16件	773万	457万	1,105万
3DK	4件	561万	374万	771万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.2万円で、1-3階（13.2万円）と比べて1.0万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

13.2万/㎡

13件

4-7階

14.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	愛媛県松山市宮西1丁目9-22
築年月	1981年1月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	48.49m² ～ 101.40m²
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮田町駅

伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統）

徒歩5分

学区情報

小学校

松山市立味酒小学校

中学校

松山市立勝山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジョベール味酒	1981	45戸	16.1万	780万
アルファステイツ宮西３	2012	33戸	34.7万	2,800万
アルファステイツ宮西２	2006	90戸	35.1万	3,180万
サーパス宮西	2008	64戸	30.9万	2,480万
グランディア宮西	2015	56戸	39.6万	2,700万
ライオンズマンション宮西弐番館	1990	30戸	14.1万	285万
アルファステイツ宮西	2002	83戸	20.9万	1,490万
パークベルズ古町	2005	39戸	31.2万	2,140万
シャトー宮西	1990	43戸	28.6万	1,450万
グランディア宮田	1997	80戸	39.8万	2,790万
ダイアパレス古町弐番館	2000	49戸	23.9万	1,600万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	-	13.0万	12.8万	18.6万	17.8万	14.8万	14.6万	16.1万
1R	-	-	-	14.8万	14.8万	-	-	-
3DK	6.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	45㎡〜	780万	16.09万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	45㎡〜	780万	16.09万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	60㎡〜	630万	10.19万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	45㎡〜	780万	16.09万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	45㎡〜	780万	16.09万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	750万	14.8万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,050万	20.71万/㎡
2022年1月	低層	1R	50㎡〜	750万	14.8万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	50㎡〜	750万	14.8万/㎡
2021年7月	低層	1R	50㎡〜	750万	14.8万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	50㎡〜	950万	18.62万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	45㎡〜	490万	10.11万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	50㎡〜	699万	13.79万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	60㎡〜	890万	14.4万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	45㎡〜	630万	13万/㎡
2018年5月	高層	3DK	45㎡〜	330万	6.81万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	100㎡〜	750万	7.4万/㎡
2016年7月	中層	3DK	50㎡〜	390万	7.7万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	45㎡〜	680万	14.03万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	45㎡〜	680万	14.03万/㎡
2016年1月	低層	3DK	50㎡〜	580万	11.45万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	50㎡〜	730万	14.4万/㎡
2015年9月	低層	3DK	50㎡〜	680万	13.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額46,333円。

1LDK

46,333円

43,000〜48,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	高層	1LDK	40㎡〜	43,000円	983円/㎡
2022年2月	高層	1LDK	40㎡〜	48,000円	1,097円/㎡
2018年9月	高層	1LDK	40㎡〜	48,000円	1,097円/㎡
2016年7月	高層	2LDK	45㎡〜	48,000円	982円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。