アーバンビュー平和公園
広島県広島市中区土橋町1-1 | 築30年 | 37戸
最新データ
2025年7月
売買19件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は57.8万円。周辺エリア平均（47.2万円）を22.4%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を29.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.5万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、11年間で36.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
20142018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2022年には150,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の32%・6件）で、平均6,583万円です。4SLDKが最も高く平均7,200万円、3LDKは平均3,973万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,465万 |
3,280万 |
7,800万 |
| 3LDK |
6件 |
3,973万 |
3,480万 |
5,350万 |
| 4LDK |
6件 |
6,583万 |
5,000万 |
8,500万 |
| 4SLDK |
3件 |
7,200万 |
6,900万 |
7,500万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区土橋町1-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.94m² ～ 155.30m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
徒歩5分
🚉
本川町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーバンビュー平和公園 |
1996 |
37戸 |
57.8万 |
5,000万 |
| ザ・パークハウス広島平和公園 |
2018 |
55戸 |
83.1万 |
8,480万 |
| パークコート平和公園 |
2005 |
35戸 |
63.3万 |
5,280万 |
| ヴェルパーク堺町平和公園プレッソ |
2002 |
37戸 |
45.1万 |
3,980万 |
| コーポみずほ |
1984 |
19戸 |
36.6万 |
1,899万 |
| ダイアパレス土橋 |
1983 |
99戸 |
28.9万 |
1,590万 |
| ベルマリオ本川公園 |
1989 |
38戸 |
45.5万 |
4,990万 |
| アルファステイツ土橋 |
2009 |
70戸 |
58.5万 |
3,780万 |
| ゴールドトラスティ本川公園 |
2008 |
27戸 |
62.3万 |
3,598万 |
| ホワイトコーポ土橋 |
1980 |
27戸 |
21.3万 |
1,090万 |
| メープル平和大通り |
1996 |
33戸 |
49.6万 |
3,098万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
49.1万 |
- |
44.7万 |
- |
- |
- |
- |
57.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
39.2万 |
- |
- |
41.6万 |
51.3万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
48.4万 |
50.2万 |
- |
50.2万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,000万 |
57.83万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.6万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
52.66万/㎡ |
| 2022年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,350万 |
53.62万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,500万 |
50.2万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,600万 |
41.64万/㎡ |
| 2020年11月 |
13〜15階 |
2LDK |
155㎡〜 |
7,800万 |
50.23万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.04万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.75万/㎡ |
| 2018年9月 |
13〜15階 |
4LDK |
150㎡〜 |
6,000万 |
39.26万/㎡ |
| 2018年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
39.23万/㎡ |
| 2018年3月 |
13〜15階 |
4LDK |
150㎡〜 |
6,000万 |
39.26万/㎡ |
| 2018年11月 |
13〜15階 |
4LDK |
150㎡〜 |
8,500万 |
55.61万/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
39.23万/㎡ |
| 2017年5月 |
13〜15階 |
4SLDK |
150㎡〜 |
7,200万 |
47.11万/㎡ |
| 2017年4月 |
13〜15階 |
4SLDK |
150㎡〜 |
7,500万 |
49.07万/㎡ |
| 2017年11月 |
13〜15階 |
4SLDK |
150㎡〜 |
6,900万 |
45.14万/㎡ |
| 2016年10月 |
13〜15階 |
4LDK |
150㎡〜 |
7,500万 |
49.07万/㎡ |
| 2014年10月 |
13〜15階 |
4LDK |
150㎡〜 |
6,500万 |
42.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額135,000円。3LDKなら月額135,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,151円/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
140,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,793円/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,151円/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,864円/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,721円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。