パークコート平和公園
広島県広島市中区堺町1丁目8-1 | 築21年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の55万/㎡から2025年は63.3万/㎡へ、8年間で15.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
22万19万16万13万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2019年には183,000円へ、30.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
4,553万 |
4,480万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.12m² ～ 90.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻治組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
徒歩5分
🚉
本川町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークコート平和公園 |
2005 |
35戸 |
63.3万 |
5,280万 |
| ザ・パークハウス広島平和公園 |
2018 |
55戸 |
83.1万 |
8,480万 |
| アーバンビュー平和公園 |
1996 |
37戸 |
57.8万 |
5,000万 |
| ヴェルパーク堺町平和公園プレッソ |
2002 |
37戸 |
45.1万 |
3,980万 |
| ベルマリオ本川公園 |
1989 |
38戸 |
45.5万 |
4,990万 |
| コーポみずほ |
1984 |
19戸 |
36.6万 |
1,899万 |
| ゴールドトラスティ本川公園 |
2008 |
27戸 |
62.3万 |
3,598万 |
| ダイアパレス土橋 |
1983 |
99戸 |
28.9万 |
1,590万 |
| グローバル猫屋 |
1985 |
37戸 |
22.3万 |
380万 |
| アルファステイツ土橋 |
2009 |
70戸 |
58.5万 |
3,780万 |
| パークナード本川町 |
2020 |
39戸 |
88.1万 |
6,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
55.0万 |
- |
53.7万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
63.3万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
56.96万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.71万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48.57万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,500万 |
53.95万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
56.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の35%）で、平均月額133,333円。3SLDKなら月額195,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
145,000円 |
2,417円/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
200,000円 |
2,287円/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
180,000円 |
2,059円/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
190,000円 |
2,173円/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
200,000円 |
2,287円/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
129,000円 |
2,428円/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,333円/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,447円/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,447円/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,447円/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,447円/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,333円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,447円/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,824円/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,447円/㎡ |
| 2014年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
200,000円 |
2,287円/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。