フロムエヌズ北巽
大阪府大阪市生野区巽北3丁目14-24 | 築26年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2022年は20.7万/㎡へ、9年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,987万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,987万 | 1,601万 | 2,302万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
22.3万/㎡
4-7階
12件
20.9万/㎡
8階以上
7件
21.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目14-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 60.40m² ～ 64.18m² |
| 分譲会社 | 野崎不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | サン・ステップ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
北巽駅
大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
大阪市立北巽小学校
中学校
大阪市立巽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フロムエヌズ北巽 | 2000 | 23戸 | 20.7万 | 1,290万 |
| 生和巽マンション | 1976 | 12戸 | 19.4万 | 600万 |
| リヴィアス大阪EAST | 2022 | 75戸 | 75.4万 | 1,865万 |
| ラフィーネ北巽 | 2008 | 29戸 | 54.6万 | 3,790万 |
| 勝山東ガーデンハイツ | 1981 | - | - | - |
| 生野コーポ | 1969 | 108戸 | 22.0万 | 880万 |
| 辰己マンション | 1973 | 26戸 | 15.4万 | 350万 |
| シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通り | 2001 | 25戸 | 41.8万 | 2,798万 |
| マキシム勝山 | 1987 | - | - | - |
| ラパンジール勝山 | 1988 | 17戸 | - | - |
| 生野第二ハイツ | 1974 | 49戸 | 11.7万 | 700万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 20.6万 | 18.9万 | 23.1万 | 23.5万 | 23.9万 | 20.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 23.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,320万 | 21.86万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.07万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,320万 | 21.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,120万 | 18.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.52万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.17万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 22.49万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.24万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.52万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,320万 | 21.86万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,160万 | 19.18万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,320万 | 21.83万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,160万 | 18.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。