シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通り
大阪府大阪市生野区巽中3丁目16-16 | 築25年 | 25戸
最新データ
2024年1月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（41.8万円）を0.0%上回って、大阪市生野区全体の平均（35.8万円）を16.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2024年は41.8万/㎡へ、11年間で61.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
2,462万 |
1,480万 |
2,998万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区巽中3丁目16-16 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.30m² ～ 69.42m² |
|---|
| 分譲会社 | フジ住宅 |
|---|
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 |
|---|
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
25.9万 |
25.7万 |
24.3万 |
36.0万 |
36.0万 |
33.4万 |
44.0万 |
41.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,798万 |
41.75万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
46.46万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
31.33万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,798万 |
41.75万/㎡ |
| 2023年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,798万 |
41.75万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
44.73万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
44.73万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
44.73万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,798万 |
41.77万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
46.46万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.83万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.02万/㎡ |
| 2018年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
35.99万/㎡ |
| 2016年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
35.99万/㎡ |
| 2015年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.27万/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.91万/㎡ |
| 2014年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
25.42万/㎡ |
| 2013年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。