リヴィアス大阪EAST
大阪府大阪市生野区巽北4丁目2-22 | 築4年 | 75戸
📊 分析: 平均賃料は2024年の54,545円から2026年には59,000円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
4件 |
1,884万 |
1,830万 |
2,010万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目2-22 |
|---|
| 築年月 | 2022年11月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 管理会社 | エス・フィード |
|---|
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
77.6万 |
74.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,865万 |
75.39万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,830万 |
73.98万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
2,010万 |
81.25万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,830万 |
73.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,013円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,466円/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
61,000円 |
2,438円/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,198円/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
58,000円 |
2,318円/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
57,000円 |
2,278円/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,385円/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
54,000円 |
2,158円/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
58,000円 |
2,318円/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,344円/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
57,500円 |
2,324円/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
57,500円 |
2,298円/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
56,500円 |
2,284円/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
52,000円 |
2,078円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,198円/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
58,500円 |
2,365円/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
58,500円 |
2,365円/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
52,000円 |
2,078円/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,021円/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,998円/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,223円/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,385円/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,358円/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
57,000円 |
2,278円/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,304円/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,506円/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
62,000円 |
2,478円/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
49,000円 |
1,980円/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
47,000円 |
1,900円/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
59,500円 |
2,405円/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,198円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。