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生野コーポ

大阪府大阪市生野区中川東2丁目16-4 | 築57年 | 108戸

推定相場
生野コーポ
最新データ
2026年3月
売買54件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（22.0万円）を0.0%上回って、大阪市生野区全体の平均（35.8万円）より38.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2026年は22万/㎡へ、13年間で77.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20152019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の54,000円から2024年には57,250円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・21件）で、平均687万円です。1LDKが最も高く平均687万円、3Kは平均418万円です。
1LDK
21件
687万
2DK
6件
641万
2LDK
11件
654万
3K
10件
418万
3DK
5件
548万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 21件 687万 400万 950万
2DK 6件 641万 330万 780万
2LDK 11件 654万 490万 777万
3K 10件 418万 250万 580万
3DK 5件 548万 390万 680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（14.4万円）と比べて2.4万円（+16.7%）高くなっています。
1-3階
14.4万/㎡
35件
4-7階
16.8万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市生野区中川東2丁目16-4
築年月1969年3月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数108戸
専有面積38.00m² ～ 43.08m²
分譲会社大阪市
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北巽駅
大阪メトロ千日前線
徒歩10分
🚉
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩13分

学区情報

小学校
大阪市立東中川小学校
中学校
大阪市立東生野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
生野コーポ 1969 108戸 22.0万 880万
ラパンジール勝山 1988 17戸 - -
フロムエヌズ北巽 2000 23戸 20.7万 1,290万
リブコート新今里 1996 21戸 34.2万 1,890万
生和巽マンション 1976 12戸 19.4万 600万
生野第二ハイツ 1974 49戸 11.7万 700万
ライオンズマンション今里第3壱番館 1993 173戸 - -
生野ハイツ 1971 206戸 13.2万 195万
リヴィアス大阪EAST 2022 75戸 75.4万 1,865万
ロマネスク今里 1990 23戸 37.3万 980万
アルカディーナ今里 2004 35戸 42.1万 2,700万

売買データ分析（54件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1LDK - 10.5万 19.8万 18.6万 18.5万 - 19.0万 22.0万
2DK 16.6万 - - - 11.3万 19.5万 19.5万 -
2LDK - - - - - 15.2万 - -
3DK - - 15.8万 - - 15.0万 - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 35㎡〜 880万 22.03万/㎡
2025年7月 中層 1LDK 35㎡〜 950万 23.78万/㎡
2025年7月 低層 1LDK 35㎡〜 800万 20.94万/㎡
2025年3月 低層 2DK 35㎡〜 780万 19.53万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 40㎡〜 620万 15万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 35㎡〜 620万 16.23万/㎡
2024年9月 低層 2DK 35㎡〜 780万 19.53万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 35㎡〜 600万 15.23万/㎡
2024年10月 中層 3DK 35㎡〜 600万 15.02万/㎡
2023年8月 低層 2DK 35㎡〜 330万 8.64万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 40㎡〜 730万 17.04万/㎡
2023年6月 中層 3K 35㎡〜 480万 12.57万/㎡
2023年3月 低層 ー 40㎡〜 730万 17.04万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 35㎡〜 795万 19.9万/㎡
2023年2月 中層 2DK 40㎡〜 580万 14.03万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 35㎡〜 699万 17.5万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 35㎡〜 795万 19.93万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 35㎡〜 790万 19.77万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 35㎡〜 680万 17.02万/㎡
2021年6月 低層 3DK 40㎡〜 680万 15.79万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 35㎡〜 790万 19.77万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 35㎡〜 790万 19.77万/㎡
2019年8月 低層 3K 35㎡〜 450万 11.27万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 35㎡〜 400万 10.47万/㎡
2019年12月 低層 3K 35㎡〜 430万 10.76万/㎡
2018年6月 中層 2DK 40㎡〜 688万 16.64万/㎡
2018年12月 中層 2DK 40㎡〜 688万 16.64万/㎡
2017年7月 低層 3K 40㎡〜 480万 11.61万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 35㎡〜 680万 17.8万/㎡
2017年2月 低層 3DK 40㎡〜 650万 15.73万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 35㎡〜 680万 17.8万/㎡
2017年1月 中層 3K 40㎡〜 580万 14.03万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 35㎡〜 680万 17.8万/㎡
2016年8月 中層 3K 40㎡〜 480万 11.61万/㎡
2016年7月 低層 1LDK 40㎡〜 660万 15.96万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 35㎡〜 470万 12.3万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 35㎡〜 490万 12.27万/㎡
2016年6月 低層 1LDK 35㎡〜 580万 15.18万/㎡
2016年6月 低層 1LDK 40㎡〜 580万 14.03万/㎡
2016年5月 低層 3K 35㎡〜 270万 6.76万/㎡
2016年1月 低層 1LDK 40㎡〜 660万 15.96万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 35㎡〜 490万 12.27万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 35㎡〜 450万 11.78万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 40㎡〜 740万 17.9万/㎡
2014年9月 低層 3K 35㎡〜 280万 7.33万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 40㎡〜 680万 16.45万/㎡
2014年5月 低層 3K 35㎡〜 480万 12.57万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 40㎡〜 692万 16.74万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 40㎡〜 680万 16.45万/㎡
2013年9月 低層 3K 35㎡〜 250万 6.55万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額57,630円。3DKなら月額54,556円が相場です。
1LDK
56,900円
50,000〜73,000円
2DK
56,750円
55,000〜60,000円
2LDK
57,630円
50,000〜70,000円
3K
50,000円
50,000〜50,000円
3DK
54,556円
50,000〜62,000円
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 中層 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,463円/㎡
2024年7月 中層 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,500円/㎡
2024年7月 低層 3DK 40㎡〜 57,000円 1,425円/㎡
2024年6月 低層 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,463円/㎡
2024年5月 低層 1LDK 40㎡〜 53,000円 1,293円/㎡
2024年4月 中層 2LDK 40㎡〜 58,000円 1,414円/㎡
2024年4月 低層 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,342円/㎡
2024年3月 低層 1LDK 40㎡〜 56,000円 1,366円/㎡
2024年3月 低層 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,414円/㎡
2024年2月 中層 2LDK 40㎡〜 58,000円 1,450円/㎡
2024年11月 中層 2DK 40㎡〜 56,000円 1,366円/㎡
2024年10月 中層 2DK 40㎡〜 56,000円 1,400円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,475円/㎡
2023年9月 中層 2LDK 40㎡〜 68,000円 1,700円/㎡
2023年8月 中層 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,500円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,450円/㎡
2023年8月 中層 3K 35㎡〜 50,000円 1,309円/㎡
2023年8月 低層 3DK 35㎡〜 50,000円 1,282円/㎡
2023年7月 低層 3K 35㎡〜 50,000円 1,251円/㎡
2023年3月 低層 3DK 40㎡〜 60,000円 1,500円/㎡
2023年1月 中層 2LDK 35㎡〜 55,000円 1,447円/㎡
2023年12月 中層 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,463円/㎡
2023年10月 中層 2LDK 40㎡〜 58,000円 1,414円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 40㎡〜 56,000円 1,400円/㎡
2022年9月 中層 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,572円/㎡
2022年7月 中層 2DK 35㎡〜 55,000円 1,439円/㎡
2022年7月 中層 2LDK 35㎡〜 55,000円 1,447円/㎡
2022年6月 低層 3DK 40㎡〜 50,000円 1,250円/㎡
2022年6月 中層 2LDK 40㎡〜 70,000円 1,693円/㎡
2022年6月 中層 3DK 35㎡〜 50,000円 1,316円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。