ノバ小路

大阪府大阪市生野区小路東6丁目10-5 | 築31年 | 38戸

推定相場

ノバ小路

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の22万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、9年間で59.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均1,561万円です。3LDKが最も高く平均1,561万円、3DKは平均1,487万円です。

3DK

3件

1,487万

3LDK

18件

1,561万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	1,487万	1,420万	1,590万
3LDK	18件	1,561万	1,160万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（26.2万円）と比べて1.0万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.2万/㎡

9件

4-7階

27.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市生野区小路東6丁目10-5
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	53.29m² ～ 63.16m²
分譲会社	レック
施工会社	佐藤組
管理会社	日本コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小路駅

大阪メトロ千日前線

徒歩10分

🚉

布施駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 近鉄奈良線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立東小路小学校

中学校

大阪市立新生野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノバ小路	1995	38戸	35.1万	2,180万
ハイツ紀の国	1988	24戸	20.5万	298万
ラグゼ布施南	2017	66戸	-	-
コスモ布施	1993	74戸	45.7万	2,680万
モンセーヌ布施	1999	119戸	53.6万	4,498万
布施コープ２	1979	60戸	33.3万	1,680万
布施ビューハイツ	1986	61戸	37.8万	2,280万
ラフィーネ北巽	2008	29戸	54.6万	3,790万
ラグゼ布施	2011	72戸	-	-
リヴィアス大阪EAST	2022	75戸	75.4万	1,865万
布施スカイハイツ	1970	44戸	22.4万	1,690万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	22.0万	27.2万	27.3万	31.7万	25.6万	25.4万	35.1万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.08万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.03万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.81万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.98万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	50㎡〜	1,590万	29.84万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	50㎡〜	1,490万	27.97万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	50㎡〜	1,690万	31.72万/㎡
2019年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,450万	27.21万/㎡
2019年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,420万	26.65万/㎡
2019年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,590万	29.84万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.6万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	50㎡〜	1,480万	27.78万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.38万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.38万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.6万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	50㎡〜	1,480万	27.78万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.6万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	50㎡〜	1,480万	27.78万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,160万	18.37万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.27万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,730万	27.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。