アドバンス大阪クラージュ

大阪府大阪市生野区巽南3丁目1-3 | 築0年 | 101戸

推定相場

アドバンス大阪クラージュ

間取り別の売買相場

4件

1,940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	1,940万	1,920万	1,960万

階数別の㎡単価

4-7階

92.3万/㎡

3件

8階以上

87.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府大阪市生野区巽南3丁目1-3
築年月	2026年2月（築0年）
構造	20.72m² ～ 42.92m²
階建て	10階建
総戸数	101戸
専有面積	20.72m² ～ 42.92m²

所在地マップ

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アクセス

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南巽駅

大阪メトロ千日前線

徒歩5分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドバンス大阪クラージュ	2026	101戸	90.9万	1,950万
メゾンドール巽南	1987	58戸	32.1万	1,980万
南巽グリーンマンション・ザスクエア	1987	172戸	50.1万	2,800万
プロパレス南巽サンパティーク	2006	18戸	41.5万	2,680万
巽コーポ	1980	22戸	12.9万	900万
フローレス田島	1988	50戸	-	-
シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通り	2001	25戸	41.8万	2,798万
フローレス田島２	1990	50戸	39.9万	2,199万
フローレンス田島II	1990	50戸	26.5万	1,480万
東部コーポ２号棟	1977	99戸	27.7万	1,430万
今林町厚生年金高層共同住宅第二棟	1977	147戸	22.0万	1,090万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	90.87万/㎡
2026年3月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	2,780万	87.37万/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,930万	93.15万/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,960万	92.94万/㎡
2026年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,920万	87.96万/㎡
2026年2月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	3,670万	85.51万/㎡
2026年2月	9〜10階	1DK	30㎡〜	2,850万	88.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額60,775円。2LDKなら月額127,900円が相場です。

60,775円

59,700〜62,000円

1LDK

89,353円

88,100〜90,900円

2LDK

127,900円

116,500〜177,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

40件

8〜10万

15件

10〜15万

5件

15〜20万

1件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	88,100円	2,732円/㎡
2026年3月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	90,500円	2,828円/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	61,700円	2,883円/㎡
2026年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,100円	2,808円/㎡
2026年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	59,700円	2,790円/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,900円	2,846円/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,900円	2,790円/㎡
2026年2月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	90,500円	2,846円/㎡
2026年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,500円	2,772円/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	61,300円	2,864円/㎡
2026年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,100円	2,753円/㎡
2026年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,500円	2,827円/㎡
2026年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	61,700円	2,875円/㎡
2026年2月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	177,500円	4,080円/㎡
2026年2月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	90,500円	2,806円/㎡
2026年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	59,700円	2,735円/㎡
2026年1月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	90,500円	2,844円/㎡
2026年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	61,700円	2,826円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	61,300円	2,808円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	61,700円	2,875円/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,700円	2,881円/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,500円	2,920円/㎡
2026年1月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	89,100円	2,800円/㎡
2026年1月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	120,300円	2,765円/㎡
2026年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	60,000円	2,749円/㎡
2026年1月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	89,100円	2,874円/㎡
2026年1月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	89,100円	2,802円/㎡
2026年1月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	88,100円	2,842円/㎡
2026年1月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	88,100円	2,770円/㎡
2026年1月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	116,500円	2,716円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。