メゾンドール巽南
大阪府大阪市生野区巽南3丁目11-26 | 築39年 | 58戸
最新データ
2024年6月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（53.7万円）より40.1%低く、大阪市生野区全体の平均（35.8万円）より10.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2024年は32.1万/㎡へ、11年間で76.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・22件）で、平均1,383万円です。3LDKが最も高く平均1,534万円、3DKは平均1,383万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,425万 |
1,180万 |
1,980万 |
| 3DK |
22件 |
1,383万 |
800万 |
1,913万 |
| 3LDK |
7件 |
1,534万 |
790万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目11-26 |
|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.01m² ～ 61.66m² |
|---|
| 分譲会社 | クボタハウス |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
29.3万 |
28.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
32.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
33.2万 |
32.2万 |
- |
| 3DK |
- |
19.5万 |
27.9万 |
31.5万 |
24.4万 |
30.5万 |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.12万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.24万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.28万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.12万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,870万 |
30.5万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.43万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,648万 |
31.83万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,648万 |
28.53万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,698万 |
29.39万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,698万 |
32.8万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,798万 |
34.73万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,913万 |
31.2万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.73万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,898万 |
30.96万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.73万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
28.5万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.25万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.67万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
28.5万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
29.28万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
29.28万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.86万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,130万 |
21.83万/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,130万 |
21.83万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.79万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,293万 |
24.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,190万 |
22.97万/㎡ |
| 2014年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,230万 |
23.75万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.71万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.68万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.78万/㎡ |
| 2013年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
50㎡〜 |
790万 |
15.26万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
800万 |
15.44万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
50㎡〜 |
870万 |
16.81万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.92万/㎡ |
| 2013年11月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。