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ライオンズマンション中津

大阪府大阪市北区中津3丁目29-27 | 築23年 | 89戸

推定相場
ライオンズマンション中津
最新データ
2024年5月
売買33件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.2万円。周辺エリア平均（66.7万円）より6.7%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より19.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201020122016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.1万/㎡から2024年は59.7万/㎡へ、14年間で52.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
2013201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の147,500円から2024年には181,000円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・14件）で、平均3,373万円です。3LDKが最も高く平均4,416万円、1LDKは平均3,230万円です。
1LDK
2件
3,230万
2LDK
14件
3,373万
3LDK
12件
4,416万
4LDK
5件
3,896万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,230万 3,080万 3,380万
2LDK 14件 3,373万 2,400万 3,980万
3LDK 12件 4,416万 3,080万 5,350万
4LDK 5件 3,896万 3,480万 4,180万

階数別の㎡単価

1-5階
52万/㎡
16件
6-10階
49.7万/㎡
8件
11-20階
49.5万/㎡
9件

物件概要

所在地大阪府大阪市北区中津3丁目29-27
築年月2003年12月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数89戸
専有面積62.05m² ～ 106.34m²
分譲会社大京
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩6分
🚉
大阪駅
JR京都線 / JR神戸線(大阪～神戸) / 大阪環状線 / JR宝塚線 / おおさか東線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立中津小学校
中学校
大阪市立大淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション中津 2003 89戸 62.2万 4,980万
朝日プラザ中津 1985 34戸 73.2万 3,650万
中津マンション 1985 - 16.5万 1,100万
オーブラン中津 1991 52戸 56.8万 2,980万
中津セントポリア 1983 40戸 54.4万 6,980万
グランドメゾン中津 1998 29戸 62.4万 4,330万
プレサンス梅田ヴェルテ 2020 66戸 83.2万 1,850万
エスリード中津 2003 150戸 87.6万 5,280万
サンハイム中津 1977 76戸 56.0万 2,420万
プレサンス梅田北デイズ 2011 76戸 106.2万 4,480万
プレサンスロジェ梅田 2018 98戸 122.1万 7,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720182019202120232024
3LDK 37.6万 49.7万 - 48.0万 45.6万 51.0万 65.0万 62.2万
2LDK - - 54.6万 50.7万 - - 61.6万 57.3万
4LDK - - 46.0万 - - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,980万 62.23万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,750万 57.06万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,890万 62.08万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,780万 57.51万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,890万 62.08万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,350万 67.93万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,880万 59.03万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 64.15万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.05万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,150万 45.59万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.19万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,930万 47.23万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,400万 51.73万/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,400万 51.73万/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,480万 52.95万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,080万 49.64万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,150万 45.57万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,380万 48.09万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.19万/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,680万 55.99万/㎡
2017年6月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 3,080万 46.86万/㎡
2017年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,180万 45.96万/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 3,380万 51.43万/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,300万 53.19万/㎡
2017年11月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,180万 45.96万/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,580万 54.47万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.74万/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.62万/㎡
2012年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,480万 38.27万/㎡
2012年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,690万 40.58万/㎡
2011年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,950万 43.37万/㎡
2010年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,400万 36.52万/㎡
2010年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,580万 41.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の33%）で、平均月額186,714円。4LDKなら月額186,714円が相場です。
2LDK
152,714円
145,000〜164,000円
3LDK
209,286円
175,000〜230,000円
4LDK
186,714円
140,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
13件
20〜30万
6件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 198,000円 2,177円/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 164,000円 2,495円/㎡
2023年2月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,579円/㎡
2022年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 210,000円 2,333円/㎡
2022年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 210,000円 2,306円/㎡
2022年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 198,000円 2,174円/㎡
2022年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 198,000円 2,177円/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,283円/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 195,000円 2,141円/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,282円/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 230,000円 2,525円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 175,000円 1,921円/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 175,000円 1,924円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 230,000円 2,525円/㎡
2017年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,539円/㎡
2017年12月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 230,000円 2,525円/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 230,000円 2,525円/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,282円/㎡
2015年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 153,000円 1,682円/㎡
2013年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 145,000円 2,206円/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,282円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。